Apa itu Perumahan Co-Op?

Cooperative housing atau co-op housing adalah jenis pengaturan real estat yang mirip dengan membeli kondominium atau rumah, kecuali bahwa Anda tidak benar-benar memiliki unit Anda. Dengan jenis transaksi real estat ini, kelompok koperasi memiliki real estat dan Anda membeli bagian kepemilikan.

Dasar-dasar Perumahan Koperasi

Salah satu perbedaan utama antara membeli dalam pengaturan perumahan kooperatif dan membeli rumah adalah bahwa Anda adalah pemegang saham atau pemilik properti. Ketika Anda membeli rumah, Anda adalah pemilik properti itu. Ketika Anda terlibat dengan koperasi perumahan, Anda malah menjadi pemegang saham di sebuah perusahaan. Setiap bagian kepemilikan memberi Anda hak untuk memiliki unit di koperasi. Anda melakukan pembayaran bulanan yang juga memberi Anda kesempatan untuk mendapatkan ekuitas.

Pinjaman

Perbedaan lain antara kepemilikan rumah biasa dan keterlibatan koperasi adalah cara pinjaman ditangani. Dengan pembelian rumah biasa, Anda bertanggung jawab untuk mendapatkan hipotek dan Anda melakukan pembayaran untuk itu. Dengan kepemilikan koperasi, Anda membayar sebagian dari pinjaman di seluruh properti. Bagian Anda dari pembayaran pinjaman adalah untuk beberapa bunga, pajak properti dan asuransi bangunan. Bagian dari pembayaran Anda juga masuk ke ekuitas di properti. Beberapa koperasi juga mengharuskan pembeli untuk mendapatkan pinjaman saham, yang mirip dengan hipotek, pada unit mereka.

Kontrol Properti

Dengan pengaturan hidup kooperatif, aturan untuk bangunan ditetapkan oleh sebuah komite. Penghuni gedung memilih dewan direksi untuk membuat keputusan penting bagi gedung. Dewan direksi dapat menetapkan kebijakan untuk properti, dan mereka juga membentuk komite untuk proyek-proyek tertentu di sekitar properti. Lewat sini, proses demokrasi digunakan untuk menjaga keutuhan tata bangunan bagi setiap orang yang tinggal di sana.

Membeli dan menjual

Ketika seorang anggota koperasi ingin keluar dari koperasi, dia bisa menempatkan unitnya untuk dijual. Dalam banyak kasus, koperasi akan membantu penjual menemukan pembeli untuk properti tersebut. Beberapa koperasi memiliki daftar tunggu yang diatur sehingga penjual dapat dengan mudah menjual unit mereka ke orang berikutnya dalam daftar. Setelah penjualan difasilitasi, tidak ada biaya transaksi real estat yang akan terlibat dalam transfer properti dari satu orang ke orang lain.