Berapa Biaya Penutupan Penjual di Missouri?

Biaya penutupan mengacu pada biaya yang harus dibayar pembeli dan penjual ketika kepemilikan properti berpindah dari satu pihak ke pihak lain. Di Missouri, beberapa biaya penutupan dibayar oleh penjual. Jika pinjaman hipotek penjual tidak lunas, dia harus memenuhi sisa saldo pada saat penutupan. Biaya lain dan biaya yang dapat dinegosiasikan dibayarkan pada saat penutupan sebelum penjual menerima keuntungan dari penjualan rumah.

Pajak Properti Prorata

Missouri mengharuskan penjual untuk membayar bagiannya dari pajak properti prorata pada saat penutupan. Penjual harus membayar pajak real estat dari awal tahun hingga tanggal penutupan. Pemberi pinjaman, broker hipotek atau petugas escrow menghitung bagian penjual dari pajak prorata yang jatuh tempo pada saat penutupan.

Bunga Hipotek Prorata

Jika penjual memiliki pinjaman hipotek yang tidak terpenuhi, dia harus melunasi pinjaman sebelum menutup. Sebagai bagian dari total pembayaran, ia wajib membayar bunga hipotek secara prorata dari awal bulan sampai dengan tanggal penutupan. Jika ia memiliki kelebihan dalam rekening escrow-nya, dana dikembalikan.

Konsesi Penjual

Missouri memungkinkan penjual untuk menyumbangkan konsesi terhadap biaya penutupan pembeli. Jika pembeli memilih untuk membeli poin diskon untuk menurunkan tingkat bunga hipotek baru, penjual dapat membayar poin atas nama pembeli. Umumnya, penjual menerima kompensasi untuk konsesi dengan meningkatkan harga jual rumah dengan jumlah itu.

Biaya tambahan

Menurut Real Estat St. Louis Missouri, biaya tambahan biasanya dibayar oleh penjual pada saat penutupan. Biaya ini termasuk komisi Realtor, pajak transfer, stempel dokumenter akta dan asuransi hak milik. Seorang petugas escrow, agen sertifikasi, pemberi pinjaman hipotek atau petugas pinjaman menghitung biaya ini untuk penjual sebelum tanggal penutupan.