Jika Saya Memiliki Modifikasi HAMP,

Program Modifikasi Rumah Terjangkau, atau HAMP, adalah program pemerintah yang dapat membantu Anda mendapatkan pembayaran hipotek yang lebih terjangkau untuk dikerjakan. Dengan modifikasi pinjaman, pemberi pinjaman setuju untuk mengubah persyaratan pinjaman Anda. Setelah Anda masuk ke dalam program ini, Anda mungkin ingin menjual rumah Anda di beberapa titik di masa depan.

Perjanjian Pemberi Pinjaman

Saat Anda masuk ke Program Modifikasi Rumah Terjangkau, Anda masih mengerjakan kesepakatan dengan pemberi pinjaman Anda secara langsung. Program ini hanya memberikan insentif bagi pemberi pinjaman untuk mengubah pinjaman Anda untuk Anda. Kesepakatan masih antara Anda dan pemberi pinjaman Anda. Ini berarti bahwa ketika Anda mengerjakan modifikasi pinjaman dengan pemberi pinjaman Anda, Anda harus memberi perhatian khusus pada ketentuan kesepakatan. Dalam beberapa kasus, kesepakatan mungkin memiliki batasan kapan Anda bisa menjual.

Ketentuan

Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman mungkin tidak ingin Anda menjual segera setelah menyetujui modifikasi pinjaman. Hal ini karena pemberi pinjaman harus mengakui beberapa keuntungan di ujung depan transaksi untuk mendapatkan pembayaran bulanan yang lebih rendah. Jika Anda segera berbalik dan menjual rumah Anda, pemberi pinjaman tidak akan memulihkan biaya ini tepat waktu. Karena ini, pemberi pinjaman terkadang mengharuskan Anda untuk tinggal di rumah selama satu sampai lima tahun setelah modifikasi.

Menjual Rumah

Jika kontrak yang Anda tandatangani untuk modifikasi pinjaman tidak memiliki kata-kata khusus yang berhubungan dengan penjualan rumah Anda, Anda kemudian berhak untuk menjual properti tersebut. Pada saat itu, Anda dapat menjual properti dan menggunakan uangnya untuk melunasi hipotek Anda. Jika Anda berada dalam modifikasi pinjaman, Anda juga tidak boleh berharap untuk menjual rumah Anda melalui pengaturan penjualan singkat. Pemberi pinjaman Anda harus menerima penjualan singkat dan mungkin tidak mau bekerja sama dengan Anda jika telah menyetujui modifikasi.

Pertimbangan

Jika Anda tahu bahwa Anda ingin menjual rumah Anda, memasuki modifikasi pinjaman mungkin tidak masuk akal di pihak Anda. Modifikasi pinjaman adalah proses yang dapat membantu Anda dalam jangka panjang jika Anda ingin tinggal di rumah Anda. Jika Anda ingin menjual rumah Anda dalam waktu dekat, mungkin masuk akal untuk hanya mencoba melakukan pembayaran saat Anda memiliki rumah di pasar. Cara ini, Anda tidak perlu khawatir tentang batasan apa pun.