Quit Claim Deed Pertanyaan &Jawaban

Jika Anda sedang mengalami perceraian, pasangan Anda mungkin meminta Anda untuk menandatangani akta klaim berhenti dan pindah dari rumah Anda. Sebelum menandatangani nama Anda di dokumen ini, Namun, pastikan Anda sepenuhnya memahami cara kerja akta klaim berhenti dan semua konsekuensinya.

Apa itu Akta Pengunduran Diri?

Akta berhenti klaim adalah dokumen hukum yang digunakan untuk mentransfer kepemilikan properti kepada individu lain. Sering, dua individu akan membeli rumah bersama dan mencantumkan kedua nama mereka di akta real estat. Seiring berjalannya waktu, satu pihak dapat memutuskan untuk meninggalkan rumah dan menyerahkan semua kepentingan atas properti tersebut. Sebelum individu ini dapat mengambil namanya dari akta dan menyerahkan kepemilikan, dia harus menandatangani klaim berhenti dan mengalihkan kepemilikan penuh kepada pemilik yang tersisa.

Mengapa Menandatangani Akta Berhenti Klaim?

Jika Anda memilih untuk tinggal di rumah setelah perceraian atau setelah pemilik lain pindah dari properti, meminta orang ini menandatangani akta klaim berhenti dapat berfungsi sebagai perlindungan bagi Anda. Tanpa menandatangani hak atau kepemilikan properti, orang ini dapat mengajukan klaim atas properti di masa depan, meskipun dia tidak lagi tinggal di rumah atau membayar pembayaran hipotek. Jika Anda ingin menjual rumah di masa depan, orang ini dapat menggugat penjualan properti.

Apakah Klaim Berhenti Menghapus Nama Dari Hipotek?

Menandatangani akta berhenti klaim tidak menghapus nama Anda dari akta hipotek. Selama nama Anda tetap pada pinjaman rumah dengan pemberi pinjaman hipotek, pemberi pinjaman dapat meminta pembayaran dari Anda. Jika Anda telah setuju untuk menandatangani klaim berhenti dan menyerahkan kepemilikan, itu bermanfaat bagi pemilik rumah yang tersisa untuk membiayai kembali hipotek dan memiliki pinjaman yang ditulis ulang atas namanya saja.

Apakah Klaim Berhenti Dapat Dibalik?

Jika pasangan berdamai, pemilik tunggal properti dapat memilih untuk menambahkan nama orang lain kembali pada judul hipotek. Namun, jika pemilik menolak untuk memperbarui judul dan mengembalikan kepemilikan properti, individu yang menandatangani akta berhenti klaim tidak dapat membalikkan transfer, kecuali dia dapat membuktikan bahwa dia dipaksa atau ditipu untuk menandatangani dokumen tersebut.