Hukum Penyewa Arizona Mengenai Hak &Penggusuran Teman Sekamar

Penyewa adalah setiap orang yang tercantum dalam perjanjian sewa yang berhak menempati suatu unit sewa. Perjanjian sewa atau sewa dapat mencantumkan satu atau lebih individu sebagai penyewa. Pemilik Arizona tidak dapat menolak untuk menyewakan kepada seseorang karena alasan yang tidak tepat seperti ras, agama atau negara asal. Tuan tanah sering menyewakan kepada dua atau lebih teman sekamar, tergantung pada ukuran rumah atau apartemen. Banyak undang-undang Arizona berhubungan dengan penyewa dan teman sekamar.

Perjanjian Sewa atau Sewa

Perjanjian sewa atau leasing, dibuat oleh pemilik Arizona, daftar penyewa unit sewa. Seringkali pemilik rumah mengharuskan setiap penyewa untuk mengisi aplikasi sebelum menyewa rumah atau apartemen. Setiap penyewa di Arizona biasanya bertanggung jawab untuk mengikuti seluruh perjanjian dan membayar sewa.

Hunian

Banyak perjanjian sewa di Arizona memerlukan persetujuan pemilik ketika orang dewasa tambahan (bukan pasangan) pindah ke unit sewa. Sebagian besar perjanjian sewa juga memiliki klausul yang menjelaskan lamanya waktu tamu dapat tinggal di rumah atau apartemen.

Subletting

Subletting diartikan sebagai penyewa menyewakan sebagian atau seluruh unit kepada orang lain. Banyak perjanjian sewa Arizona berisi klausul tentang subletting. Mereka sering membutuhkan persetujuan pemilik untuk penyewa untuk menyewakan rumah atau apartemen. Penyewa asli masih bertanggung jawab untuk membayar sewa dan memelihara unit.

Uang jaminan

Tuan tanah sering mengharuskan penyewa untuk membayar uang jaminan. Di Arizona, uang jaminan maksimum adalah satu setengah kali sewa bulanan. Pada akhir hunian, pemilik memiliki 14 hari untuk mengembalikan deposit. Jika pemilik rumah melakukan pemotongan untuk sewa yang belum dibayar, pembersihan atau kerusakan, daftar terperinci tertulis disertakan dengan pengembalian sebagian deposit.

Keterlambatan Sewa dan Masalah Lainnya

Jika sewa terlambat di Arizona, pemilik dapat mengeluarkan pemberitahuan lima hari untuk membayar sewa atau mengakhiri perjanjian sewa. Jika penyewa atau tamu melakukan kejahatan atau mengancam keselamatan atau kesehatan penyewa lain, pemilik dapat melayani pemberitahuan 24 jam. Pemberitahuan "Pelanggaran Materi Segera dan Tidak Dapat Diperbaiki" mengharuskan penyewa pindah dalam waktu 24 jam. Jika penyewa melanggar aturan atau mengganggu tetangga, pemilik sering mengeluarkan pemberitahuan 10 hari untuk memperbaiki perilaku tersebut. Jika penyewa tidak mengikuti ketentuan pemberitahuan, pemilik memulai proses penggusuran.

Saat Penyewa Pindah

Banyak perjanjian sewa Arizona menjelaskan prosedur ketika salah satu teman sekamar pindah. Biasanya perjanjian sewa baru dibuat dengan penyewa yang tersisa. Jika semua penyewa berencana untuk pindah, pemberitahuan 30 hari diperlukan untuk perjanjian sewa bulanan. Penyewa bertanggung jawab atas seluruh jangka waktu sewa dengan perjanjian sewa. Namun, pemilik harus mengiklankan unit sewa yang tersedia.