Cara Mempertaruhkan Klaim Tanah di Louisiana

Undang-undang Louisiana tentang kepemilikan yang merugikan memungkinkan siapa pun untuk mempertaruhkan klaim atas tanah di Louisiana dalam kondisi tertentu. Kepemilikan yang merugikan, kadang-kadang disebut hak penghuni liar, adalah istilah hukum yang berarti mengambil alih kepemilikan properti tanpa persetujuan pemilik aslinya. Kerangka waktu untuk mempertaruhkan klaim atas tanah Louisiana dengan cara ini bervariasi dari 10 hingga 30 tahun. Agar klaim kepemilikan yang merugikan dapat ditegakkan, penggugat harus memiliki harta itu secara terbuka selama jangka waktu yang ditentukan berturut-turut.

Langkah 1

Ambil dan pertahankan eksklusif, kepemilikan fisik yang sebenarnya atas tanah di Louisiana tanpa izin dari pemilik aslinya. Kepemilikan harus terlihat secara terbuka dan terus menerus selama setidaknya 10 tahun.

Langkah 2

Memiliki Warna Hak atas tanah yang Anda klaim selama 10 tahun. Warna Hak berarti bahwa orang yang mempertaruhkan klaim memiliki beberapa jenis dokumen—bukan hak yang disampaikan dengan benar—yang menyebabkan dia percaya dengan itikad baik bahwa dia memiliki hak untuk memiliki tanah. Judul yang disampaikan secara tidak benar karena kesalahan klerikal dan lainnya juga sesuai dengan deskripsi Warna Judul. Jika dua orang atau lebih mempunyai akta tersendiri atas sebidang tanah yang sama, perbuatan mewakili Warna Judul.

Langkah 3

Membayar pajak properti atas tanah setidaknya selama 10 tahun. Meskipun tidak ada referensi khusus untuk pembayaran pajak dalam undang-undang negara bagian Louisiana tentang kepemilikan yang merugikan, negara bagian Louisiana memiliki hak untuk mengklaim dan menjual kembali properti apa pun dengan pajak properti yang telah jatuh tempo. Negara dapat merebut, mengiklankan dan menjual kembali properti dengan tunggakan pajak pada atau sebelum tanggal 1 Mei tahun berikutnya setelah tanggal ketetapan pajak.

Langkah 4

Menjaga kepemilikan properti secara terbuka, secara eksklusif dan fisik selama minimal 30 tahun jika tidak ada klaim Warna Judul.

Langkah 5

Mengajukan klaim kepemilikan yang merugikan dengan kantor panitera wilayah di paroki di mana tanah itu berada setelah batas waktu yang ditentukan telah berlalu. Sebagai contoh, jika Anda memiliki Warna Judul, mengajukan klaim setelah kepemilikan terus menerus dan terbuka selama 10 tahun. Tanpa Warna Judul, mengajukan klaim setelah 30 tahun.

Hal yang Anda Butuhkan

• Warna Judul

• Dibayar penerimaan pajak properti