Hukum Jalur Properti di Oklahoma

Judul 60 Statuta Negara Bagian Oklahoma menetapkan beberapa undang-undang yang mengatur kepemilikan tanah di negara bagian, dan beberapa undang-undang negara bagian yang paling direferensikan melibatkan hal-hal yang berkaitan dengan garis properti. Ketika dua pemilik tanah memiliki bidang yang bertemu pada titik yang sama, contohnya, perselisihan sering muncul mengenai lokasi yang tepat dari garis properti, yang merupakan tempat bertemunya bagian-bagian properti yang berdekatan. Hukum negara bagian Oklahoma menyediakan cara untuk menyelesaikan sengketa garis properti tersebut.

Survei dan Deskripsi Hukum

Hukum negara bagian Oklahoma mengharuskan setiap pemilik properti untuk mengajukan deskripsi hukum properti tersebut ke kantor panitera county yang berlaku. Uraian hukum berfungsi sebagai pedoman untuk menentukan letak tanah dan garis batas yang memisahkan satu bidang tanah dengan yang lain. Deskripsi hukum juga memberikan informasi dasar yang dibutuhkan seorang surveyor untuk menentukan lokasi jalur properti. Oklahoma memungkinkan pengadilan untuk menentukan garis properti dengan menunjuk seorang surveyor untuk mensurvei tanah dengan bantuan dari deskripsi hukum.

Hukum Kepemilikan yang Merugikan

Hukum negara bagian Oklahoma memberi pemilik tanah hak atas properti yang berada di sisi berlawanan dari garis properti mereka dalam kasus tertentu. Undang-undang kepemilikan yang merugikan di Negara Bagian Lebih Cepat mengatakan seorang pemilik tanah dapat mengklaim kepemilikan tanah di seberang garis propertinya setelah secara terbuka menunjukkan kepemilikan tanah itu selama setidaknya 15 tahun. Ketika seorang pemilik tanah mengizinkan orang lain untuk menempati tanahnya, individu itu juga dapat mencoba untuk mengambil kepemilikan permanen melalui hukum kepemilikan yang merugikan.

Dibatasi oleh Persetujuan

Batasan oleh undang-undang persetujuan memungkinkan pengadilan Oklahoma untuk menetapkan jalur properti baru. Khas, ketika batas yang ada, biasanya berupa pagar, telah ada selama 15 tahun atau lebih dan diperlakukan oleh kedua pemilik tanah sebagai garis properti dan garis batas baru dapat ditetapkan. Batas dengan persetujuan tidak memerlukan garis properti menjadi batas yang sebenarnya dan pengadilan dapat membuat garis pagar garis properti baru.

Penentuan Baris Properti Judul Tenang

Bila uraian hukum dari dua bidang tanah yang berdampingan tidak mengandung informasi yang cukup untuk memberikan cara yang pasti kepada surveyor untuk menentukan garis properti, pemilik properti dapat mengajukan gugatan judul yang tenang. Hukum negara bagian Oklahoma memungkinkan hakim dalam kasus tersebut untuk menentukan batas garis properti yang masuk akal dan batas baru ini digunakan untuk mengajukan deskripsi hukum baru dari dua bagian properti yang berdampingan. Hukum negara bagian Oklahoma mengikat semua pihak untuk mengakui garis properti baru bahkan jika salah satu pihak tidak setuju dengan hasil dari gugatan judul tenang.

Hukum Pagar Oklahoma

Ketika pagar terletak di garis properti, pagar tersebut menghadirkan tanggung jawab bersama. Pemilik tanah di kedua sisi pagar properti bertanggung jawab secara hukum untuk memeliharanya sesuai dengan undang-undang zonasi kabupaten dan kota. Hukum negara bagian Oklahoma tidak mengizinkan satu pemilik properti untuk melepas pagar tanpa izin dari pemilik properti lainnya.

Hukum Vegetasi Oklahoma

Pohon, semak dan tanaman lain sering tumbuh melintasi garis batas properti. Hukum negara bagian Oklahoma mengizinkan pemilik properti untuk memangkas dan memotong vegetasi saat melintasi garis propertinya. Namun Oklahoma juga mengharuskan pemilik properti untuk mendapatkan izin dari pemilik properti lainnya jika memangkas atau menebang pohon atau tanaman yang melanggar batas akan menyebabkan kerusakan signifikan pada kesehatannya.

Hukum Kemudahan

Terlepas dari garis properti, entitas dan utilitas pemerintah sering kali memiliki hak untuk melintasi properti Anda dan memanfaatkan tanah Anda dalam batas yang wajar. Hukum negara bagian Oklahoma mengizinkan entitas publik untuk mengklaim kemudahan 3 kaki dari jalan umum. Kemudahan ini dapat melintasi garis properti individu dalam beberapa kasus, dan pemilik juga tidak memiliki hak untuk menolak penggunaan utilitas yang berlaku atas tanah tersebut. Undang-undang kemudahan utilitas di Oklahoma juga mengizinkan perusahaan utilitas untuk memasang utilitas bawah tanah dan mendirikan tiang utilitas di properti pribadi.