Kemudahan Non-Eksklusif untuk Ingress &Egress

Ketika seseorang membutuhkan akses ke tanah yang dimiliki pihak lain, kemudahan digunakan untuk mengatasi masalah ini. Contohnya, ketika seseorang membeli tanah yang terkurung daratan atau yang sulit diakses, terkadang kemudahan digunakan untuk membantu memungkinkan akses. Kemudahan bisa menjadi kompleks, dengan berbagai kegunaan dan keterbatasan, jadi memahami secara spesifik kemudahan yang Anda hadapi sangat penting untuk mematuhi ketentuannya. Ketika datang ke kemudahan non-eksklusif untuk masuk dan keluar, mereka membahas hak-hak pihak yang disebutkan untuk datang dan pergi melalui properti orang lain.

Informasi Kemudahan Dasar

Easements memberi orang hak hukum untuk menggunakan bagian dari properti orang lain tanpa memilikinya. Menurut NOLO, ketika Anda membeli properti, perusahaan utilitas sering memiliki kemudahan untuk dapat mengakses jalur dan menyediakan layanan. Kemudahan lain mungkin memberi seseorang akses pantai melalui properti Anda, penggunaan jalan masuk Anda atau hak untuk lewat dengan peralatan konstruksi.

Sementara banyak kemudahan bersifat permanen dan berlaku untuk semua pemilik masa depan, beberapa kemudahan bersifat sementara atau terbatas waktu. Kemudahan tertentu memperhitungkan utilitas, sementara yang lain tidak. Satu-satunya cara untuk memahami secara spesifik kemudahan khusus Anda adalah dengan membaca cetakan kecil. Ketika Anda membeli properti, makalah judul harus mengungkapkan kemudahan apa yang ada untuk properti sehingga Anda dapat melakukan transaksi dengan pengetahuan penuh tentang bagaimana tanah Anda akan digunakan.

Memahami Ingress dan Kemudahan

Ketika datang ke kemudahan, ingress memberi seseorang hak untuk memasuki properti Anda. Kebanyakan kemudahan tidak memberikan akses ke seluruh properti, sehingga secara spesifik di mana dan kapan pihak yang berhak dapat memasuki properti Anda akan dijabarkan dalam kemudahan.

Contohnya, jika kemudahan Anda menunjukkan bahwa seseorang memiliki akses untuk masuk melalui jalan masuk Anda, ini tidak berarti bahwa mereka dapat masuk melalui halaman Anda atau berenang di kolam renang Anda. Pihak yang disebutkan di Easement hanya bisa masuk melalui jalan masuk.

Memahami Jalan Keluar dan Kemudahan

Sementara ingress berkaitan dengan memasuki properti Anda, jalan keluar berkaitan dengan keluar dari properti Anda. Biasanya, pihak diberikan akses untuk masuk dan keluar melalui tempat yang sama, tapi tidak selalu. Contohnya, jika properti pedesaan Anda memiliki jalan masuk berkerikil satu arah yang masuk di satu sisi properti tetapi keluar di sisi lain, maka kemudahan dapat menentukan ujung mana yang merupakan pintu masuk dan ujung mana yang merupakan pintu keluar.

Atau, jika peralatan konstruksi diberikan jalan masuk di satu sisi halaman dan mereka tidak dapat mundur atau berbalik untuk keluar dengan cara yang sama, mereka mungkin membutuhkan hak keluar untuk keluar di sisi lain halaman Anda.

Kemudahan Non-Eksklusif 101

Ketika seseorang memiliki kemudahan non-eksklusif, ini berarti bahwa lebih dari satu pihak dapat diberikan kemudahan untuk properti Anda. Contohnya, jika perusahaan utilitas memiliki kemudahan untuk mengakses terminal di ujung jalan masuk Anda, ini tidak berarti bahwa kemudahan juga tidak dapat diberikan kepada tetangga untuk mengakses rumah mereka melalui penggunaan jalan masuk Anda.

Menurut Yasmin L. Stump Law Group, kemudahan non-eksklusif bisa lebih membatasi daripada kemudahan eksklusif. Ini umumnya mencegah pemilik tanah memblokir akses ke area easement untuk mengakomodasi semua orang yang memiliki hak hukum untuk mengakses bagian tanah itu.

Batasan Masuk dan Keluar

Batasan masuk dan keluar dijabarkan dalam setiap perjanjian kemudahan, jadi perhatikan secara spesifik bagian mana dari tanah Anda yang akan digunakan, bagaimana, oleh siapa, kapan dan untuk berapa lama. Perjanjian ini juga akan menunjukkan apakah kemudahan itu eksklusif dan hanya berlaku untuk satu pihak, atau jika tidak eksklusif dan dapat diberikan kepada banyak pihak. Tambahan, ketahuilah bahwa kemudahan masuk dan keluar tidak selalu menyertakan utilitas. Kadang-kadang, utilitas diberikan akses melalui kemudahan hak jalan, yang cenderung lebih tahan lama dan sulit diubah.