Cara Memutus Sewa Karena Kecoa

Jika Anda baru saja menandatangani kontrak dan menemukan kecoak, jangan terlalu terburu-buru untuk keluar dari sewa Anda meskipun dalam situasi yang tidak nyaman. Jika Anda mengizinkan pemilik untuk mengatasi masalah ini, Anda mungkin menemukan bahwa dia akan segera memperbaiki masalahnya. Jika bukan itu masalahnya, Namun, tuan tanah Anda, bukan kamu, memutuskan sewa ketika dia mengizinkan tempat tinggal yang tidak aman, dan dalam banyak kasus Anda dapat pindah tanpa sanksi hukum atau keuangan.

Menyimpan Catatan Insiden

Catat setiap kali Anda melihat kecoak atau buktinya, serta setiap kali Anda berbicara dengan pemilik Anda tentang masalah tersebut. Kumpulkan kotoran kecoa dan kerangka luar. Meski tidak menyenangkan, jika Anda harus membawa kasus Anda ke pengadilan, bukti ini akan membantu Anda membuktikan bahwa pemilik rumah Anda tidak memelihara lingkungan hidup yang aman.

Mencoba Memecahkan Masalah Secara Informal

Jadwalkan janji temu dengan pemilik atau manajer properti Anda dan beri tahu mereka bahwa Anda baru saja menandatangani kontrak dan menemukan kecoak. Jika memungkinkan, lakukan ini dengan bertatap muka, tidak melalui telepon sehingga Anda dapat yakin tidak ada interkomunikasi. Jelaskan dengan sopan dan jelas bahwa apartemen Anda telah diserang oleh kecoak dan jelaskan tingkat keparahan masalahnya. Tunjukkan bukti yang Anda kumpulkan jika perlu.

Tanyakan kepada pemilik atau manajer properti Anda kapan dia akan mengurus masalah ini dan jelaskan mengapa Anda merasa waktu yang dia tentukan tidak cukup cepat, jika ini masalahnya. Jika manajer properti tampaknya tidak tertarik untuk membantu, hubungi pemilik rumah Anda secara langsung. Masalahnya mungkin bukan pemilik Anda; dia mungkin tidak menyadari bahwa manajer properti Anda tidak melakukan pekerjaannya.

Catat tanggal dan waktu semua diskusi dan dengan siapa mereka:pemeliharaan, manajer properti atau pemilik.

Menulis Permintaan Tertulis

Ajukan keluhan Anda secara tertulis jika pemilik rumah tidak menanggapi setelah Anda membahas masalah tersebut secara langsung. Beri tanggal pada surat itu dan buatlah itu menjadi profesional, jelas dan tidak emosional. Jelaskan masalah kecoa, termasuk di mana kecoak atau buktinya terlihat dan apakah semakin parah. Sebutkan tanggal dan waktu diskusi tatap muka yang Anda lakukan, serta percakapan selanjutnya lainnya.

Jika tenggat waktu untuk memusnahkan terlewatkan, sebutkan ini. Meminta agar tindakan diambil tepat waktu dan menyimpan salinan surat ini, serta tanggal Anda mengirimkannya untuk catatan Anda.

Mengambil Tindakan Hukum

Jika Anda baru saja menandatangani kontrak dan menemukan kecoak tetapi pemiliknya tidak mau membantu Anda, tinjau undang-undang sewa negara bagian Anda, berkonsultasilah dengan pengacara dan hubungi departemen kesehatan setempat. Hukum sewa berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, jadi sebelum Anda pindah atau meminta departemen kesehatan melakukan pemeriksaan yang akan mengklasifikasikan properti tersebut sebagai tidak aman, tinjau undang-undang yang berkaitan dengan negara bagian dan lokalitas Anda.

Konsultasikan dengan pengacara untuk memastikan Anda telah memahami undang-undang dengan benar dan akan aman dari denda atau biaya apa pun jika pemilik Anda menuntut Anda. Sebagian besar negara memiliki sumber daya di mana Anda bisa mendapatkan bantuan hukum gratis dari mahasiswa hukum atau pengacara sukarelawan jika Anda tidak mampu membayar.

Bawalah catatan yang Anda siapkan untuk rapat Anda. Hubungi departemen kesehatan setempat dan mintalah untuk melakukan pemeriksaan. Jika menemukan kecoak, pemilik Anda akan diminta untuk membersihkan. Inspeksi juga akan berfungsi sebagai bukti bahwa pemilik Anda, bukan kamu, melanggar sewa dengan menyediakan lingkungan yang tidak aman jika dia menuntut Anda.