Apa yang dimaksud dengan Harga Marah dalam Penyitaan?

Meskipun penyitaan memunculkan ide penjualan rumah untuk sebagian kecil dari nilainya, rumah penyitaan jarang menjual. Jika Anda ingin membeli rumah penyitaan dengan biaya serendah mungkin, Anda harus memenuhi "harga kesal" di rumah. Anda bisa mendapatkan kesepakatan yang bagus di rumah penyitaan, tetapi Anda perlu melakukan penelitian tentang properti terlebih dahulu.

Definisi Harga Marah

Harga marah untuk penjualan penyitaan adalah minimum mutlak yang akan diterima penjual. Petugas yang melakukan penyitaan menerima instruksi untuk tidak menjual properti dengan harga lebih rendah dari harga minimum atau harga cadangan. Penjualan penyitaan biasanya terjadi di gedung pengadilan atau di tangga gedung pengadilan di daerah lokasi properti. Sebagai calon pembeli, Anda biasanya meneriakkan tawaran Anda atau menggunakan sinyal tangan untuk menunjukkan tawaran.

Fitur

Secara umum, penyedia hipotek menetapkan harga marah pada nilai yang mencakup hipotek dan biaya terkait, seperti bunga dan biaya hukum. Jika penjualan penyitaan terjadi karena penyitaan non-yudisial, ketika kreditur tidak perlu melalui pengadilan untuk memaksa penyitaan, seorang hakim pengadilan menetapkan harga yang mengecewakan. Karena sebagian besar penjualan penyitaan bersifat yudisial, harga yang mengecewakan sangat tinggi sehingga Anda jarang menerima diskon yang signifikan untuk properti tersebut.

Makna

Sejak gelembung perumahan meledak pada tahun 2007, jumlah penjualan penyitaan telah meningkat sedemikian rupa sehingga bank lebih cenderung mengambil penawaran di bawah harga yang mengecewakan, menurut Aleksandra Todorova dari SmartMoney. Bank lebih cenderung melakukan penilaian daripada sebelum kecelakaan dan melihat potensi pasar perumahan di suatu daerah. Jika bank berpikir pasar di komunitas tertentu akan jatuh, mungkin menjual properti dengan kerugian kecil untuk mencegah kerugian yang lebih besar.

Pertimbangan

Menemukan kesepakatan yang baik di properti membutuhkan persiapan yang memadai. Anda mungkin tidak ingin membeli properti dengan harga yang mengecewakan jika melebihi nilai pasar properti tersebut. Hubungi petugas county Anda dan mintalah waktu dan lokasi penjualan penyitaan hipotek dan daftar properti. Periksa properti terlebih dahulu untuk melihat apakah perlu perbaikan. Anda juga dapat berbicara dengan orang lain di lingkungan sekitar untuk mendapatkan gambaran tentang nilai properti tersebut. Tetapkan plafon harga untuk diri Anda sendiri sehingga Anda tidak mengeluarkan uang terlalu banyak untuk properti tersebut. Menurut RealtyTrac, Diskon 20 persen dari nilai pasar penuh properti adalah plafon yang bagus.