Hukum Penggusuran Texas tentang Obligasi untuk Kepemilikan Segera

Jika penyewa tidak membayar sewa mereka atau melanggar persyaratan sewa penting lainnya, mereka mungkin menghadapi penggusuran -- sebuah proses hukum di mana seorang tuan tanah menuntut hak untuk melarang penyewa dari tempat itu. Texas memiliki dua jenis pengusiran:pengusiran reguler dan obligasi untuk kepemilikan segera. Dalam ikatan untuk dimiliki segera, tuan tanah memposting obligasi untuk memastikan dia membayar biaya pengadilan terdakwa jika tuan tanah kalah dalam kasus tersebut.

Periode 10 Hari

Jika Anda memasang jaminan untuk kepemilikan langsung di Texas, sidang pengusiran bisa memakan waktu 10 hari daripada 23 hari yang biasanya dibutuhkan proses penggusuran. Penggusuran jenis ini mengharuskan Anda untuk mengambil risiko karena jika Anda kalah dalam gugatan penggusuran, uang yang Anda bayarkan untuk obligasi digunakan untuk membayar biaya pengadilan terdakwa. Dengan demikian, Anda tidak boleh terlibat dalam jenis gugatan penggusuran ini kecuali Anda yakin Anda akan menang.

Tanggapan Terdakwa

Terdakwa memiliki hak untuk menanggapi obligasi untuk kepemilikan segera. Jika terdakwa meminta persidangan atau memasang jaminan balasan, pengadilan Texas harus mendengar kedua belah pihak dan menentukan apakah Anda memiliki hak untuk mengusir terdakwa atau tidak. Jika ini terjadi, gugatan penggusuran dapat berlangsung sepanjang gugatan penggusuran biasa; tidak ada keuntungan waktu jika kasusnya dibawa ke pengadilan.

Jaminan

Pengadilan Texas di daerah tempat Anda memiliki properti menetapkan jumlah jaminan yang harus Anda bayarkan untuk mengajukan jaminan untuk kepemilikan segera. Sebuah obligasi memastikan bahwa Anda akan membayar biaya pengadilan terdakwa jika Anda harus kehilangan kasus tersebut. Hal ini membuat orang enggan mengajukan tuntutan hukum yang sembrono karena Anda akan kehilangan uang yang Anda siapkan untuk kasus tersebut jika pengadilan memutuskan untuk mendukung terdakwa.

Banding untuk Kasus

Apakah Anda mengajukan jaminan untuk kepemilikan langsung atau mengajukan gugatan hukum pengusiran biasa, Terdakwa Texas memiliki hak untuk mengajukan banding. Terdakwa harus memposting obligasi untuk mengajukan banding atas suatu kasus. Namun, jika mereka tidak mampu untuk mengirim obligasi, mereka memiliki hak untuk mengajukan Surat Pernyataan Miskin yang menyatakan bahwa mereka tidak mampu membayar obligasi, dan mereka mungkin dapat mengajukan banding tanpa banding.