Bisakah Saya Mengusir Teman Sekamar Tanpa Sewa di Carolina Selatan?

Proses leasing biasanya dimulai dengan kontrak tertulis. Dalam beberapa pengaturan, seperti dengan teman sekamar, kontrak verbal mungkin tampak masuk akal. Tapi ketika teman sekamar melanggar perjanjian sewa dasar, seperti berbagi utilitas atau biaya sewa, masalah dapat dimulai tanpa kontrak tertulis. Namun, di Carolina Selatan, sistem pengadilan mengakui kontrak sewa verbal dan menegakkan hukum terkait dengan pelanggaran sewa.

Kontrak Sewa

Di Carolina Selatan, perjanjian sewa lisan adalah kontrak yang sah. Hasil dari, pengadilan hakim di Carolina Selatan dapat menegakkan kontrak lisan seolah-olah mereka tertulis. Beberapa situasi mungkin muncul yang dapat memicu proses penggusuran. Namun, pemilik tidak dapat mengusir teman sekamar karena melanggar persyaratan sewa kecuali jika persyaratan itu tertulis.

Kegagalan Membayar Sewa

Tuan tanah, atau penyewa, dapat mengusir teman sekamar karena gagal membayar biaya sewa. Tetapi teman sekamar harus terlambat setidaknya lima hari dengan pembayaran ketika ada kontrak lisan. Pada hari keenam kenakalan, pemilik dapat menghubungi pengadilan hakim di daerahnya untuk memulai proses penggusuran. Tuan tanah juga dapat memulai proses penggusuran ketika akhir kontrak lisan tiba. Sebagai contoh, teman sekamar yang melampaui akhir masa kontrak akan dikenakan proses penggusuran.

Proses Penggusuran

Pemegang sewa di Carolina Selatan tidak dapat melakukan "penggusuran swadaya". Negara mengharuskan penyewa menyelesaikan proses hukum untuk menyelesaikan penggusuran. Pemilik harus melengkapi Surat Pernyataan dan Permohonan Penolakan dan mengajukan biaya yang sesuai. Teman sekamar tersebut kemudian diberi waktu 10 hari untuk mengosongkan atau mengajukan jawaban di pengadilan. Jika teman sekamar tidak mengajukan jawaban, memindahkan atau menyelesaikan klaim, penyewa harus mengajukan Surat Penolakan, yang memberi penyewa lima hari tambahan untuk mengosongkan properti. Dalam hal penyewa tidak pindah, penyewa dapat meminta agar polisi menyelesaikan penggusuran.

Pasca-Penggusuran

Setelah proses penggusuran selesai, penyewa diharuskan untuk melakukan tugas tertentu. Penyewa dapat memotong biaya kerusakan atau keterlambatan sewa dari uang jaminan teman sekamar. Pada kasus ini, penyewa harus memberikan ringkasan rinci tentang alasan pemotongan dan jumlahnya. Dalam hal teman sekamar terutang dana dari titipan, penyewa harus mengembalikan dana dalam waktu 30 hari di Carolina Selatan.