Cara Mengusir Seseorang Yang Tidak Memiliki Sewa,

Jika penduduk yang tidak berwenang tinggal di properti yang Anda miliki, Anda umumnya akan memiliki hak untuk menghapusnya dari properti Anda melalui proses penggusuran. Disarankan, ada beberapa situasi di mana penghuni yang tidak berwenang sebenarnya memiliki beberapa hak hukum untuk berada di properti Anda. Hukum dan prosedur akan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, jadi tinjau undang-undang khusus di wilayah Anda sebelum memulai prosedur penggusuran.

Langkah 1

Siapkan "Pemberitahuan untuk Berhenti". Pemberitahuan untuk berhenti adalah pemberitahuan tertulis yang memberi tahu penduduk bahwa ia perlu mengosongkan tempat secara fisik dalam jangka waktu yang ditentukan dalam pemberitahuan tersebut atau Anda akan memulai proses pengusiran. Kerangka waktu yang diperlukan oleh pemberitahuan untuk berhenti akan bervariasi menurut hukum negara bagian dan lokal; Namun, periode pemberitahuan untuk berhenti biasanya berkisar antara tiga hingga 30 hari.

Langkah 2

Melayani pemberitahuan untuk berhenti kepada penduduk yang tidak berwenang. Jika memungkinkan, Anda akan ingin secara fisik mengirimkan pemberitahuan kepada penduduk. Jika Anda tidak dapat mengirimkannya dengan tangan, atau memilih untuk tidak, Anda harus memasang pemberitahuan di area yang mencolok, seperti pintu depan. Bawa seseorang bersama Anda sebagai saksi saat Anda memposting pemberitahuan. Jika Anda harus membawa penduduk yang tidak berwenang ke pengadilan, saksi dapat mengkonfirmasi bahwa pemberitahuan untuk berhenti telah diposting.

Langkah 3

Mengajukan gugatan penahanan yang tidak sah di pengadilan jika penduduk tidak pergi setelah jangka waktu pemberitahuan berhenti telah berakhir. Pengadilan akan menetapkan tanggal dan waktu tertentu kasus Anda akan disidangkan. Pengadilan juga akan memberikan pemberitahuan kepada residen yang memberi tahu dia tentang tanggal pengadilan juga.

Langkah 4

Tunjukkan kasus Anda kepada hakim. Jika hakim mendukung Anda, Anda akan diizinkan untuk mengusir penduduk. Begitu putusan dijatuhkan, beberapa negara bagian akan secara otomatis mengeluarkan perintah pengadilan yang umumnya dikenal sebagai surat perintah restitusi atau surat kepemilikan, yang memerintahkan penegak hukum untuk mengusir penduduk. Jika negara Anda tidak secara otomatis mengeluarkan surat perintah restitusi, beri tahu pengadilan bahwa Anda menerima keputusan yang menguntungkan Anda dan ingin memesan surat perintah restitusi.

Langkah 5

Konfirmasikan tanggal penggusuran dengan otoritas penegak hukum yang bertanggung jawab untuk melakukan penggusuran. Pada hari pengusiran, Anda mungkin perlu hadir saat penegak hukum mengeluarkan penduduk, atau mengkonfirmasi bahwa penduduk telah mengosongkan tempat tersebut. Setelah penduduk dan harta benda telah sepenuhnya dipindahkan, Anda harus segera mengganti kunci di properti.

Tip

Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk berkonsultasi dengan pengacara real estat yang berpengalaman, sebelum melayani dokumen penggusuran.

Peringatan

Meskipun penghuni liar secara teknis melanggar hak milik pribadi, beberapa yurisdiksi mengharuskan mereka untuk diusir seperti halnya penyewa. Jangan sekali-kali memindahkan penghuni liar atau orang yang menempati bangunan kosong Anda secara paksa karena ini mungkin ilegal dan berbahaya secara fisik.

Hal yang Anda Butuhkan

• Pemberitahuan untuk keluar dari formulir

• Bentuk tahanan yang melanggar hukum