Ingin melunasi hipotek Anda sebelum Anda pensiun? Lakukan ini sekarang

Lindungi keuangan pensiun Anda dengan melunasi rumah Anda lebih awal. (iStock)

Tahun lalu akan tercatat dalam buku rekor karena berbagai alasan. Secara finansial, konsumen telah melihat rekor suku bunga rendah menyusul upaya Federal Reserve untuk meningkatkan ekonomi selama pandemi virus corona.

Pada publikasi, rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun adalah 2,71%, dan rata-rata untuk hipotek suku bunga tetap 15 tahun adalah 2,26%, menurut Freddie Mac. Tarif telah menurun hampir persentase penuh sejak waktu yang sama tahun lalu.

Bagi mereka yang saat ini memeriksa opsi pembiayaan kembali hipotek mereka, Credible adalah tempat yang tepat untuk memulai karena memungkinkan pembeli rumah membandingkan tarif dan pemberi pinjaman di satu tempat hanya dalam hitungan menit. Temukan tarif Anda hari ini dengan memasukkan beberapa informasi pribadi sederhana ke alat gratis Credible.

Suku bunga rekor rendah ini terus menarik pemilik rumah untuk membiayai kembali hipotek mereka saat ini - dan dengan alasan yang bagus. Jika Anda berharap untuk melunasi hipotek Anda sebelum Anda pensiun, maka Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membiayai kembali hipotek Anda, juga. Tarif hipotek hari ini berpotensi menyelamatkan pemilik rumah ribuan dolar.

Jika Anda mendekati masa pensiun, Anda mungkin bertanya-tanya apakah refinancing rumah Anda dapat memungkinkan Anda untuk melunasi hipotek Anda lebih awal. Inilah yang perlu Anda lakukan.

Membiayai kembali hipotek Anda hari ini

Jika Anda mendekati usia pensiun dan Anda ingin melunasi rumah Anda lebih awal, cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan mendapatkan pembiayaan kembali hipotek dengan tingkat rekor terendah.

Jika Anda berencana untuk tinggal di rumah Anda selama beberapa tahun ke depan dan Anda merasa nyaman mempertahankan pembayaran bulanan yang sama, refinancing pinjaman Anda ke tingkat bunga yang lebih rendah dapat menghemat uang dan membantu Anda melunasi hipotek Anda lebih cepat.

Untunglah, Kredibel membuatnya mudah untuk membandingkan tingkat hipotek. Klik di sini untuk melihat tarif unggulan hari ini dan melihat pinjaman rumah berdasarkan APR, biaya, dan pembayaran bulanan tergantung pada jumlah pinjaman Anda.

3 opsi pembiayaan kembali untuk dipertimbangkan

Tiga taktik refinancing utama dapat membantu Anda melunasi rumah Anda lebih cepat:

1. Refinancing ke tingkat bunga yang lebih rendah
2. Membiayai kembali pinjaman dengan suku bunga tetap
3. Membiayai kembali untuk jangka waktu pinjaman yang lebih pendek

1. Refinancing ke tingkat bunga yang lebih rendah

Dengan tingkat hipotek terendah saat ini, sekarang adalah waktu yang tepat untuk membiayai kembali — yaitu, jika Anda dapat mengamankan tingkat bunga yang lebih rendah dari pinjaman Anda saat ini.

Untuk menemukan tingkat hipotek terbaik di sekitar, Anda harus membandingkan beberapa penawaran. Alat harga-belanja seperti Credible dapat menyederhanakan proses ini dan membandingkan harga dan beberapa penawaran sekaligus. Ini 100% gratis — dan tidak memengaruhi skor kredit Anda, sehingga Anda dapat menentukan apakah sudah waktunya untuk membiayai kembali dengan mudah.

Untuk membantu Anda memahami bagaimana pembiayaan kembali hipotek berpotensi menghemat uang Anda, mari kita lihat sebuah contoh:

Dengan $350, 000 hipotek, seorang pembeli rumah memilih hipotek dengan suku bunga tetap selama 30 tahun sebesar 6% (rata-rata pada saat yang sama pada tahun 2005 adalah 6,28%).

Mencermati informasi di atas, pemilik rumah akan membayar $2, 098 per bulan dan masih memiliki waktu 15 tahun untuk melunasi sisa saldonya. Pada tahun ke 15, contoh pemilik rumah kita masih berutang $248, 670. Jika pemilik rumah ini mengambil keuntungan dari tingkat suku bunga rendah dan membiayai kembali hipotek mereka menjadi pinjaman 15 tahun sebesar 2,3%, pembayaran bulanan baru mereka adalah $1, 659 per bulan. Itu penghematan $439 per bulan.

Jika pemilik rumah kita melakukan pembayaran bulanan kedua dengan selisih $439, mereka akan menghabiskan jumlah uang yang sama setiap bulan tetapi melunasi rumah mereka lebih cepat. Tambahan $439 per bulan akan menjadi tambahan $5, 268 per tahun. Pemilik rumah ini bisa menghemat $11, 484 bunga dan melunasi rumah mereka tiga tahun tujuh bulan lebih awal.

2. Membiayai kembali pinjaman dengan suku bunga tetap

Bahkan jika Anda tidak membuat perubahan lain, refinancing dari hipotek suku bunga variabel ke hipotek suku bunga tetap dapat menghemat uang Anda. Pinjaman dengan suku bunga tetap akan memungkinkan Anda untuk mengunci tarif terendah, yang bisa naik selama beberapa tahun ke depan.

Lihat tarif unggulan hari ini di Credible. Anda dapat melihat jangka waktu suku bunga tetap 30 tahun dan jangka waktu tetap 15 tahun saat ini dan mulai membandingkan tarif dan produk secara instan.

3. Pembiayaan kembali untuk jangka waktu pinjaman yang lebih pendek

Pembiayaan kembali ke pinjaman jangka pendek dapat membuat Anda memenuhi syarat untuk suku bunga yang lebih rendah. Sementara pembayaran bulanan Anda bisa naik, pinjaman yang lebih pendek secara alami memungkinkan pembayaran yang lebih cepat.

Jika Anda mendekati masa pensiun, sekarang mungkin waktu terbaik untuk membiayai kembali karena Anda masih dapat menggunakan penghasilan Anda saat ini untuk pinjaman baru Anda.

Jika Anda ingin membiayai kembali jangka waktu pinjaman yang lebih pendek, Kredibel dapat membantu memandu Anda melalui proses tersebut. Mulailah hari ini.

Selama penelitian Anda, pastikan untuk menggunakan kalkulator pembiayaan kembali hipotek online untuk menentukan potensi biaya bulanan baru.

Perhatikan saja:Mulai 1 Desember, 2020, semua pembiayaan kembali rumah lebih dari $125, 000 dikenakan biaya pasar merugikan 0,5%. Badan Keuangan Perumahan Federal mengumumkan biaya pasar yang merugikan pada bulan Agustus. FHFA mengatakan biaya itu akan membantu mengimbangi kerugian yang diproyeksikan yang disebabkan oleh COVID-19. Selain itu, kebanyakan pemberi pinjaman mengenakan biaya tambahan 1%.

Cara lain untuk melunasi rumah Anda lebih awal

Sebagai pensiunan, melunasi rumah Anda adalah cara yang bagus untuk mengurangi pengeluaran bulanan Anda sehingga Anda dapat menikmati masa pensiun Anda dengan lebih penuh. Selain membiayai kembali pinjaman Anda saat ini menjadi hipotek dengan suku bunga yang lebih rendah, ada dua cara lain untuk melunasi hipotek Anda dengan cepat.

1. Lakukan pembayaran dua mingguan
2. Lakukan pembayaran sekaligus

1. Lakukan pembayaran dua mingguan: Pertimbangkan untuk membagi pembayaran hipotek Anda menjadi dua dan membayar setengahnya setiap dua minggu. Pembayaran dua mingguan membantu Anda mengurangi saldo lebih cepat, yang memungkinkan Anda untuk menyimpan lebih banyak bunga. Anda bisa membayar hipotek Anda beberapa tahun lebih cepat dengan metode ini.

2. Lakukan pembayaran sekaligus: Ketika Anda bisa, melakukan pembayaran lump sum terhadap saldo pinjaman. Saat Anda melakukan pembayaran tambahan, tentukan bahwa pembayaran adalah untuk pokok, bukan kepentingan. Pertimbangkan untuk menggunakan uang hadiah liburan, kembalian pajak, atau hasil investasi untuk melakukan pembayaran sekaligus.

Jika Anda masih tidak yakin apakah pembiayaan kembali tepat untuk Anda, kunjungi Credible untuk menghubungi petugas pinjaman berpengalaman dan menjawab pertanyaan hipotek Anda.