Bagaimana Menjual Rumah Anda Meskipun Anak Anda Berantakan

Dibutuhkan banyak bagian yang bergerak untuk menjual rumah, dan itu bisa membuat frustrasi ketika satu atau lebih dari bagian yang bergerak itu tidak bisa diam. Saya berbicara tentang anak-anak. Anak-anak yang, terlepas dari upaya terbaik Anda untuk menghadirkan rumah Anda dalam kondisi optimal, jangan pedulikan bahwa Mommy dan Daddy sedang mencoba untuk melakukan penjualan.

Tapi masih ada harapan. Seperti kata pepatah lama, jika Anda tidak bisa mengalahkan mereka (dan Anda pasti tidak bisa), bergabunglah dengan mereka — dengan tips bermanfaat ini tentang cara menjual rumah Anda meskipun anak-anak Anda berantakan.

Lakukan pembersihan sebelum rumah dipasarkan

Rumahmu dijual, yang berarti Anda mungkin akan segera pindah. Sekarang adalah waktu terbaik untuk memotong kekacauan Anda sehingga Anda tidak perlu menyeret semua sampah itu dari satu rumah ke rumah lainnya. Sisihkan waktu seminggu untuk mengatur pembersihan Anda, kemudian berkemas dan kirimkan apa pun yang tidak Anda inginkan atau butuhkan lagi.

“Kita berakhir dengan banyak beban selama hidup kita, dan meskipun banyak dari barang-barang ini memiliki nilai sentimental, itu tentang satu-satunya hal yang berharga, ” kata makelar Texas Abigail Vytlacil. “Sumbangkan apa yang Anda bisa, melemparkan apa yang Anda tidak bisa. Kemudian, mengurangi isi rumah Anda bahkan lebih dengan menyimpan apa saja dan segala sesuatu yang tidak digunakan. papan selancar, sepeda, pakaian musim dingin, seragam dan peralatan bisbol, klub golf — dapatkan sebanyak yang Anda bisa, keluar rumah, mungkin." (Lihat juga:16 Cara Favorit Saya untuk Menyingkirkan Kekacauan)

Bersihkan rumah secara profesional

Anak-anak atau tidak, sebuah rumah yang ditinggali dengan baik memiliki penumpukan debu dan kotoran selama bertahun-tahun di sudut-sudut dan tempat-tempat yang sulit dijangkau. Pembersihan yang dalam akan memberikan kilau ekstra untuk mengesankan pembeli. Meskipun lebih mahal untuk menyewa layanan pembersihan profesional daripada melakukannya sendiri, lebih baik. Ini tidak merepotkan untuk Anda, dan Anda dapat membawa anak-anak kecil keluar untuk hari itu sementara layanan ini melakukan keajaiban mereka. Anda akan menghabiskan waktu berkualitas dengan anak-anak Anda daripada berteriak pada pengacau kecil karena mereka terus melacak lumpur di lantai yang baru Anda pel.

Pada waktu bersamaan, memiliki karpet dibersihkan. Menghilangkan noda dan bau dari karpet sama pentingnya dengan hal lain yang akan Anda percantik di rumah untuk memberikan kesan yang baik.

Sentuh atau cat ulang dinding dan pintu di area lalu lintas tinggi

Sedikit cat sangat membantu untuk menyegarkan dinding, pintu, dan alas tiang yang telah ditemui anak-anak dan hewan peliharaan Anda selama bertahun-tahun. Anda mungkin tidak menyadari betapa kotornya area ini, tetapi mendekatlah dan Anda akan setuju bahwa mereka perlu dirawat. (Baca juga:4 Warna Cat yang Dapat Meningkatkan Nilai Rumah Anda)

Mengatur lemari dan lemari

Pembeli benar-benar ingin melihat lemari dan lemari Anda untuk mendapatkan ide bagus tentang ruang seperti apa yang harus mereka gunakan. Jadi, luangkan waktu untuk merapikan area ini. Lipat dan atur pakaian di lemari (saat yang tepat untuk menghilangkan kekacauan di sini, juga; sumbangkan apa pun yang sudah lama tidak dipakai anak-anak Anda atau barang-barang yang sudah tidak muat lagi), dan singkirkan semua makanan kedaluwarsa dan buka tas/wadah di dapur. Sederhanakan isi lemari dapur Anda — lempar piring yang tidak Anda gunakan atau yang sudah terlalu besar bagi anak-anak Anda — untuk membuat rak lebih menarik secara estetis dalam sekejap.

Berkonsentrasi pada area yang akan dibersihkan berdasarkan jenis pembeli

Jika calon pembeli yang mampir untuk pertunjukan bukan orang tua, berkonsentrasi untuk membersihkan area yang memiliki hasil karya anak-anak Anda. Pembeli ini ingin tahu seperti apa rumah itu akan terlihat dan terasa bagi mereka, bukan keluarga berempat. Juga, jika Anda menunjukkan kepada orang tua, lebih fokus pada tempat berkumpul keluarga yang akan paling penting bagi mereka.

“Jika ada sesuatu yang berantakan, biarlah kamar anak sebenarnya yang berantakan, ” tambah broker real estat yang berbasis di Michigan, Jon Boyd. “Saya belum pernah ada pembeli yang tidak membeli rumah karena kondisi kamar tidur anak. Namun, jika ada sampah atau kekacauan di dapur, kamar mandi, area makan, dan tempat tinggal, itu akan menjadi tantangan.”

Menarik perhatian pembeli dari area masalah

Buka tirai dan gorden Anda untuk membiarkan sinar matahari masuk; banyak pembeli tertarik pada seberapa baik rumah menerima cahaya alami, dan itu dapat mengalihkan perhatian mereka dari barang-barang anak-anak Anda yang tergeletak di sekitar. Ciptakan titik fokus di ruangan yang paling tidak menarik menggunakan seni, bunga-bunga, atau cermin, yang terakhir juga dapat membantu memperluas ruang melalui ilusi optik. Apa pun yang berhasil. (Baca juga:8 Cara Menata Rumah Tanpa Menyewa Pro)

Tawarkan insentif kepada anak-anak Anda untuk menjaga kebersihan kamar mereka

Ya, Aku menyuruhmu menyuap anak-anakmu. Tingkatkan tunjangan mereka untuk membantu Anda menjaga rumah tetap rapi. Hasil akhirnya akan terbayar jauh lebih besar daripada beberapa dolar ekstra yang Anda keluarkan per minggu untuk menjaga anak-anak Anda sejalan.

Jaga agar kamar anak-anak tetap terang

Jika Anda tidak memiliki tongkat ajaib untuk mengirim semua sampah kamar tidur anak-anak Anda kembali ke bawah tempat tidur, menggunakan bola lampu.

“Pastikan saklar lampu di dekat pintu berfungsi di kamar tidur anak, dan pastikan itu adalah bohlam yang cukup terang, " saran Boyd. "Kamar tidur yang terang tapi berantakan tidak akan menghentikan pembeli yang termotivasi, tapi kamar tidur yang kurang penerangan mungkin membuat mereka berpikir dua kali.”

Gunakan tas jinjing untuk mengambil dan menyimpan kekacauan dalam sekejap

Jika Anda kekurangan waktu sebelum pertunjukan dan semua milik anak Anda tersebar di seluruh rumah Anda, gunakan tas jinjing untuk dengan cepat mengumpulkan kekacauan dan melemparkannya ke garasi, ruang bawah tanah, atau loteng. Tip smarty-pants ini adalah milik makelar Denise Supplee, salah satu pendiri dan direktur operasi Spark Rental.

“Saya memberi tahu klien untuk membeli banyak tas jinjing yang tidak tembus pandang, " dia berkata. “Simpan mereka. Mintalah agen Anda memberi tahu Anda tentang pertunjukan sekitar satu jam atau lebih. Ambil semua yang ada di lantai, tabel, tempat tidur, dan membuangnya ke dalam tas. Tumpuk mereka dengan rapi. Orang-orang akan berharap untuk melihat mereka karena Anda pindah.”

Tetapkan waktu khusus untuk pertunjukan sehingga Anda selalu dapat bersiap terlebih dahulu

Anda akan memiliki kesempatan yang lebih baik untuk menjaga kekacauan keluarga di bawah kendali jika Anda mendiskusikan dengan makelar Anda jadwal yang ditetapkan untuk pertunjukan, dengan waktu yang tersedia pada hari kerja dan akhir pekan. Jika Anda tahu bahwa akan ada pertunjukan pada hari Minggu dari siang hingga jam 2 siang. dan Rabu dari pukul 6 hingga 7 malam, Misalnya, Anda dapat merencanakan ke depan dan tetap siap.

Mintalah bantuan untuk mengeluarkan anak-anak dari rumah

Sulit untuk mendapatkan spick-and-span bersama ketika anak-anak Anda datang tepat di belakang Anda untuk mengacaukan apa yang telah Anda lakukan. Mengapa tidak menggadaikan mereka pada kakek-nenek atau bibi atau paman favorit mereka untuk sore hari? Mereka akan menghabiskan waktu dengan seseorang yang mereka sukai (dan mungkin menikmati sedikit manja), dan Anda dapat fokus pada daftar panjang yang harus dilakukan untuk menunjukkan-persiapan.

Buat "buku pembeli" untuk menunjukkan apa yang Anda sukai dari rumah Anda

Jika Anda tidak punya waktu untuk menyiram rumah dengan pemutih atau membuatnya terlihat seperti pembantu yang baru saja pergi, perkuat upaya Anda dengan buku foto rumah Anda yang terlihat terbaik — termasuk gambar sebelum dan sesudah jika Anda telah melakukan perbaikan apa pun — untuk membantu pembeli melihat potensi penuh rumah tersebut.

“Tambahkan sedikit ekstra ke acara Anda dengan membuat pengikat daftar atau 'buku pembeli' yang menunjukkan mengapa Anda menyukai rumah, bagaimana rasanya tinggal di daerah tersebut, hal-hal yang disukai keluarga Anda, dan informasi terkait lainnya kepada pemilik rumah baru seperti utilitas rata-rata, iuran asosiasi, dan hal lain yang akan membantu mereka membuat keputusan yang lebih cepat, ” kata Vytlacil. “Mungkin terlihat sepele, tetapi Anda akan terkejut melihat betapa sentuhan kecil ini memengaruhi calon pembeli.”

Biarkan keluarga Anda datang dan pergi menggunakan satu pintu

Anda akan mengurangi beban kerja pembersihan Anda secara substansial jika Anda membatasi akses keluarga Anda ke rumah ke satu pintu masuk saat itu di pasar. Lebih sedikit jalur masuk sama dengan lebih sedikit kotoran dan kotoran luar yang dilacak ke rumah Anda dari berbagai arah.