Fenomena Kemiskinan Rumah

Kepemilikan rumah telah menjadi pusat dari setiap impian Amerika selama beberapa dekade terakhir. Keyakinan konvensional adalah bahwa membeli rumah selalu menjadi investasi yang baik dalam jangka panjang. Inilah alasan mengapa memiliki rumah dianggap sebagai salah satu langkah terbesar dan terpenting yang perlu diambil dalam kehidupan seorang individu. Ada tekanan orang tua dan masyarakat untuk memiliki rumah dengan biaya berapa pun. Juga, pemerintah di seluruh dunia mendorong orang untuk memiliki rumah dengan memberikan keringanan pajak. Selama bertahun-tahun, kepemilikan rumah telah berubah dari keputusan keuangan menjadi keputusan budaya.

Tekanan untuk memiliki rumah yang dipadukan dengan skema pemerintah telah menciptakan pasar di mana banyak orang ingin memiliki rumah. Juga, dengan pelonggaran kuantitatif, suku bunga rendah, dan kebijakan moneter longgar, pasar dipenuhi dengan dana untuk mewujudkan mimpi ini. Namun, masalahnya adalah bahwa harga rumah telah tumbuh secara eksponensial pada tahun-tahun tertentu. Hasil dari, banyak orang menghabiskan terlalu banyak uang untuk membeli rumah. Ini telah menciptakan situasi di mana hutang hipotek telah menyebabkan ketidakseimbangan ekonomi dalam anggaran keseluruhan para investor ini. Situasi ini begitu umum sehingga sekarang memiliki nama. Orang yang membeli terlalu banyak rumah sekarang dikenal sebagai “miskin rumah”.

Dalam artikel ini, kita akan melihat kemiskinan rumah dan menjelaskan bagaimana hal itu berdampak pada keuangan seseorang secara keseluruhan .

Apa Artinya Menjadi Miskin Rumah?

Menjadi miskin adalah situasi di mana seseorang menghasilkan lebih sedikit pendapatan. Hasil dari, mereka tidak mampu memenuhi kebutuhan finansial mereka. Namun, tidak demikian halnya dengan “rumah miskin”. Rumah miskin adalah orang yang berpenghasilan layak. Umumnya, investor ini memperoleh pendapatan yang mendekati pendapatan median. Namun, ada masalah dengan cara mereka membelanjakan pendapatan mereka. Mereka menghabiskan jumlah pendapatan mereka yang tidak proporsional untuk biaya terkait kepemilikan rumah seperti pembayaran hipotek, asuransi rumah, pajak properti, perbaikan, dan pemeliharaan, dll. Umumnya, disarankan untuk menjaga pembayaran hipotek kurang dari 25% dan total hutang kurang dari 40% dari pendapatan tahunan orang tersebut. Namun, investor yang miskin rumah menghabiskan sebanyak 70% dari keseluruhan pendapatan mereka untuk melakukan pembayaran hipotek.

Karena mereka menghabiskan begitu banyak uang untuk "aset" yang disebut rumah mereka, mereka merasa sulit untuk memenuhi pengeluaran tambahan lainnya. Karena orang-orang miskin karena memiliki rumah, mereka disebut sebagai "miskin rumah".

Kemiskinan rumah mungkin akibat membeli rumah untuk penggunaan pribadi. Kalau tidak, bisa juga akibat membeli beberapa properti sewaan yang arus kasnya tidak positif dan karenanya memakan pendapatan investor.

Mengapa Orang akhirnya Menjadi Miskin Rumah?

Ada beberapa alasan mengapa orang akhirnya menjadi miskin rumah. Beberapa yang penting telah tercantum di bawah ini:

• Beberapa orang memiliki keyakinan bahwa perumahan hanya naik nilainya selama jangka waktu tertentu. Inilah alasan mengapa mereka ingin menginvestasikan sebanyak mungkin uang mereka di pasar perumahan. Proses pemikiran ini menyebabkan mereka membeli lebih banyak rumah daripada yang mereka mampu dan karenanya membuat mereka miskin rumah.

• Dalam beberapa kasus, kedua pasangan bekerja, dan pembayaran hipotek yang lebih tinggi masuk akal. Namun, jika salah satu pasangan berhenti bekerja karena beberapa alasan seperti melahirkan, maka pembayaran hipotek menjadi terlalu banyak, dan orang-orang menjadi rumah miskin.

• Dalam beberapa kasus, orang di PHK, dan pendapatan mereka berkurang seiring waktu. Hasil dari, pembayaran hipotek yang terjangkau sebelumnya akhirnya membuat mereka miskin rumah dari waktu ke waktu.

Dampak Rumah Miskin

Ada beberapa orang yang percaya bahwa menjadi miskin rumah itu baik-baik saja karena uangnya masuk ke rekening tabungan paksa. Namun, itu tidak terjadi. Sebagian besar uang yang dibayarkan pada tahun-tahun awal untuk pinjaman perumahan digunakan untuk pembayaran bunga. Karenanya, uang itu dihabiskan selamanya, seperti uang yang dikeluarkan untuk berlibur atau membeli barang-barang mewah. Uang hanya akan kembali jika rumah menghargai, yang mungkin tidak pasti. Karenanya, menjadi miskin rumah sama buruknya dengan menghabiskan terlalu banyak uang untuk liburan atau produk mewah. Berikut adalah beberapa efek samping menjadi miskin rumah.

• Dampak Rencana Pensiun: Rata-rata orang seharusnya menabung untuk masa pensiun mereka di rekening terpisah seperti 401(k). Namun, orang-orang yang miskin rumah tidak punya uang lagi untuk melakukan investasi semacam itu. Mereka sepenuhnya bergantung pada nilai rumah mereka. Hanya jika nilainya meningkat secara signifikan, mereka akan dapat pensiun dengan keuangan yang utuh.

• Dampak Perguruan Tinggi Anak: Ada beberapa investor yang belum mampu menyisihkan uang untuk menyekolahkan anaknya ke perguruan tinggi. Ini sebagian besar karena fakta bahwa sebagian besar uang mereka digunakan untuk pembayaran hipotek.

• Berdampak pada Pengeluaran Pilihan: Kebanyakan orang yang miskin rumah tidak akan memiliki uang yang tersisa untuk pengeluaran yang wajar seperti hiburan. Hal ini berdampak parah pada kualitas hidup yang dialami investor. Mereka harus terus-menerus berada dalam keadaan serba kekurangan hanya untuk membiayai rumah.

Intinya adalah bahwa perumahan dapat menjadi investasi yang baik dalam banyak kasus. Namun, ini mungkin tidak selalu benar. Karenanya, Penting untuk memastikan bahwa satu investasi tidak menyebabkan portofolio keuangan investor dan bahkan kehidupan mereka menjadi miring dan tidak seimbang.