Ulasan DiversyFund

DiversyFund mengelola Real Estate Investment Trust (REIT) berkualifikasi SEC yang membangun kekayaan dengan berinvestasi di gedung apartemen yang mengalirkan uang.

Platform investasi fintech alternatif unik DiversyFund telah menciptakan cara bagi konsumen untuk berinvestasi langsung ke proyek real estat komersial di seluruh AS.

Perusahaan memanfaatkan kerangka kerja digital dan undang-undang baru untuk memberikan opsi investasi kepada massa yang sebelumnya hanya tersedia untuk investor dengan kekayaan bersih ultra-tinggi.

Tapi mari kita tidak mendahului diri kita sendiri, mari gali dan cari tahu apa itu DiversyFund!

Apa itu DiversyFund?

Berbasis di San Diego, DiversyFund didirikan oleh pakar industri terkemuka dengan pengalaman kolektif hampir empat dekade dan rekam jejak yang terbukti.

DiversyFund berfokus pada multi-unit, properti tempat tinggal, dengan beberapa proyek menengah hingga besar di California, Texas, dan di tempat lain, dengan fokus pada apresiasi modal jangka panjang dari renovasi dan reposisi properti multikeluarga ini.

Melalui aturan SEC (Securities and Exchange Commission) baru dan teknologi eksklusif, DiversyFund sekarang dapat menawarkan kepada siapa pun kesempatan untuk mendiversifikasi tabungan dan portofolio investasi mereka menggunakan taktik real estat yang telah terbukti hanya dalam beberapa langkah sederhana.

Peluang baru ini dimungkinkan berkat JOBS Act, undang-undang stimulus ekonomi yang disahkan oleh Kongres pada tahun 2012. Tindakan itu berarti bahwa perusahaan dapat beralih ke massa untuk modal, dan konsumen biasa sekarang dapat berinvestasi langsung di perusahaan tersebut, memotong perantara dan membuka cara baru bagi orang Amerika untuk menumbuhkan tabungan pensiun mereka.

Dijuluki Regulasi A, aturan baru ini memungkinkan setiap orang dewasa Amerika untuk menginvestasikan uang mereka ke investasi nontradisional yang dulunya hanya tersedia bagi investor dengan kekayaan bersih tinggi atau terakreditasi.

Terakreditasi didefinisikan sebagai individu dengan $200, 000 atau lebih tinggi pendapatan per tahun ($300, 000 untuk pasangan menikah) atau lebih dari $1 juta dalam aset yang dapat diinvestasikan, di mana hanya 3% dari populasi Amerika yang masuk dalam kategori ini.

Bagaimana Cara Kerja DiversyFund?

DiversyFund menangani seluruh proses mulai dari memilih properti hingga mengelola, perbaikan, dan menjual; kemudian membagi keuntungan setelah aset telah dijual. Dan sementara kedengarannya seperti itu mungkin datang dengan biaya yang besar dan kuat, DiversyFund mengenakan biaya nol. Investor dapat memperoleh keuntungan dari bunga majemuk melalui menginvestasikan kembali dividen (sewa, keuntungan) bulanan dan dari keseluruhan apresiasi properti.

Dengan Reg A, DiversyFund melihat peluang langka untuk memanfaatkan bakat real estat dan kecakapan fintech mereka untuk meluncurkan serangkaian REIT (perwalian investasi real estat) yang disederhanakan. REITs dibagi menjadi saham yang dapat dibeli, mirip dengan saham, tetapi tanpa banyak kerumitan saham dan reksa dana. Ngomong-ngomong, "REIT" adalah jargon industri untuk sekelompok investor yang membeli portofolio real estat.

Dan tidak seperti portofolio investasi tradisional yang mungkin berputar liar setiap hari, harga real estat telah terbukti jauh lebih tidak stabil dan diarahkan untuk investor jangka panjang yang mencari apresiasi modal.

Investasi REIT swasta tidak berperilaku seperti saham, dan tidak ada segudang simbol ticker untuk dilacak, atau perusahaan dan dana untuk melanjutkan penelitian.

Komponen real estat murni dari REIT DiversyFund berarti bahwa investor dengan akun investasi mandiri, termasuk IRA dan 401K, dapat menambahkan lapisan diversifikasi aktual menggunakan kendaraan yang tidak mudah berubah yang tidak berkorelasi dengan banyak aset lainnya.

Dengan kata lain, ketika pasar saham datar atau bahkan turun, harga real estat mungkin masih naik. Mayoritas jutawan mengaitkan kekayaan mereka di beberapa bagian dengan kepemilikan real estat, dan memiliki rumah masih merupakan bagian penting untuk mencapai Impian Amerika.

Fakta Menyenangkan: Harga rumah rata-rata hanya $ 11, 900 pada tahun 1960. Hari ini, biaya rumah rata-rata hampir $363, 000! Nilai rumah rata-rata jarang kurang dari tahun sebelumnya.

Belajarlah lagi: Grafik Bunga Majemuk Sederhana Ini Akan Membuat Anda Terpesona

Harga DiversyFund, Biaya dan Pengeluaran

Diversyfund tidak membebankan biaya saat Anda membeli atau keluar dari investasi. Juga tidak ada biaya yang diperlukan ketika properti dibeli.

Dan karena DiversyFund mengelola seluruh proses secara internal menggunakan platform digital yang efisien, biaya bersihnya jauh lebih rendah daripada jika pihak ketiga dipekerjakan. Saat properti beroperasi, biaya organisasi dan penawaran diharapkan sekitar 1%, dapat berubah sewaktu-waktu.

Perlu diingat bahwa kami belum melakukan pembukuan menyeluruh atas semua biaya dan pengeluaran potensial seputar transaksi. Pastikan untuk meninjau edaran penawaran DiversyFund Growth REIT untuk informasi lebih lanjut.

Detail Investasi

Apa yang membuat DiversyFund benar-benar unik adalah tanpa biaya, digital, dan proses investasi yang mudah – semua ini jarang terjadi di industri investasi.

Mendaftar hanya membutuhkan beberapa menit, dan klien baru dapat mendanai akun dengan menghubungkan langsung dengan bank atau pialang mereka. Akun dapat dibuka dengan investasi minimal $500 dan tidak ada batasan berapa banyak yang dapat Anda investasikan. Berapa pun jumlah investasi yang Anda pilih, proses dan struktur harga tetap sama, membuat keputusan mudah bagi setiap investor.

Setelah akun terbuka dan Anda telah memutuskan seberapa banyak Anda ingin berkontribusi, tidak ada saham atau reksa dana untuk diteliti, dan tidak perlu meneliti perusahaan secara ekstensif, reksa dana, atau investasi kompleks lainnya. Kesederhanaan mungkin adalah fitur nomor dua dari penawaran DiversyFund di samping potensi unik dari investasi itu sendiri.

DiversyFund mengeksplorasi peluang real estat di seluruh AS, dengan konsentrasi saat ini di California dan Texas. Fokus utamanya adalah properti komersial yang menyediakan ruang hidup sewaan di berbagai komunitas.

Tujuan mereka adalah untuk menargetkan properti pasar menengah yang beroperasi, tapi mungkin perlu diperbarui, manajemen yang ditingkatkan, pemeliharaan, pemasaran, dll. untuk mewujudkan potensi terbaik mereka.

DiversyFund cenderung menghindari persewaan paling mahal karena paling rentan terhadap penurunan ekonomi. Ujung bawah spektrum juga tidak disukai karena apresiasi mungkin terbatas, dan konsistensi sewa mungkin lebih sulit dicapai. Wilayah geografis harus stabil dengan kumpulan penyewa yang cukup besar dan pendapatan yang sesuai untuk mendukung sewa yang ditargetkan.

Perusahaan menggunakan model dan metode kepemilikan untuk memproyeksikan pendapatan dan nilai jual kembali sambil memperhitungkan biaya operasi, penghasilan, dan upgrade ke akun. Tujuannya adalah untuk mendapatkan pendapatan dan apresiasi selama periode waktu yang kami tentukan dalam uji tuntas awal.

Properti REIT Pertumbuhan DiversyFund:

• Astaga , pembangunan perumahan siswa skala kecil di Linda Vista, California
• Taman Boulevard , pengembangan penggunaan campuran 59 unit di San Diego, California
• Summerlyn , kompleks apartemen 200 unit yang siap untuk ditingkatkan di Killeen, Texas
• Korsika , kompleks apartemen bernilai tambah 211 unit di bawah kontrak di Corsicana, Texas

Menurut data DiversyFund, perusahaan mencapai laba bersih tahunan sebesar 18% pada tahun 2017 dan 17,3% pada tahun 2018 dari proyek yang mereka kelola sebelum peluncuran Regulasi A Growth REIT.

Tingkat pengembalian internal (IRR) yang diproyeksikan oleh komponen individu, potensi tingkat pengembalian investasi modal di dalam Growth REIT, diperkirakan antara 15% dan 21%.

Dan begitu Anda berinvestasi dalam sebuah proyek, Anda akan mendapatkan pembaruan berkala tentang bagaimana proyek berkembang. Terbaik dari semuanya, DiversyFund tidak membebankan komisi atau biaya langsung untuk layanan mereka seperti akun pialang biasa.

Investor DiversyFund harus merasa nyaman mengetahui bahwa SEC mengharuskan audit tahunan dilakukan. Ini membantu memastikan bahwa dana Anda ditangani secara bertanggung jawab sesuai dengan hukum.

DiversyFund juga mengutamakan investor sebelum dibayar sendiri, dengan menawarkan 7% pengembalian yang disukai, artinya investor mengutamakan pengembalian dana hingga 7%.

Untuk lebih jelasnya, lihat DiversyFund Growth REIT yang menawarkan suplemen sirkular dan investasi untuk informasi lebih lanjut.

Pro dan kontra

kelebihan

• Ketersediaan opsi investasi yang dulu hanya diperuntukkan bagi orang Amerika yang kaya
• Pendaftaran dan pendanaan mudah
• Rekam jejak kesuksesan
• Akses digital penuh ke akun, konten pendidikan, dan pembaruan tentang properti
• Anda dapat berinvestasi mulai dari $500 tanpa batas
• Opsi volatilitas rendah untuk setiap investor
• Diversyfund menangani seluruh proses dari awal hingga akhir
• Tanpa biaya untuk berinvestasi

Kontra

• Waktu hasil investasi lebih lama
• Bukan investasi yang dijamin (tidak ada di pasar saham atau obligasi juga)
• Bukan investasi yang likuid – pencairan dilakukan pada akhir siklus investasi (target adalah 5 tahun)

Mulai

1. Kunjungi situs web DiversyFund dan buat akun
2. Masukkan detail pribadi Anda atau terhubung dengan platform media sosial seperti Facebook atau LinkedIn.
3. Validasi akun Anda dan berikan sumber pendanaan melalui portal pihak ketiga aman DiversyFund (jangan khawatir, informasi login Anda tidak dibagikan dengan DiversyFund)

Akun dapat diatur secara individual, bersama, melalui bisnis, atau bahkan sebagai kepercayaan untuk orang yang dicintai. Mengingat jangka panjangnya, tujuan volatilitas yang lebih rendah dari real estat, Investasi DiversyFund dapat digunakan sebagai awal investasi yang sangat baik untuk bayi, anak, atau remaja.

Tanyakan kepada akuntan Anda tentang keuntungan pajak yang mungkin Anda peroleh melalui perwalian. Pemegang akun atau administrator perwalian harus berusia 18 tahun atau lebih dan merupakan penduduk AS.

Setelah Anda memilih berapa banyak yang ingin Anda investasikan, transfer hanya membutuhkan satu atau dua hari dan akan muncul di akun DiversyFund Anda saat tersedia.

Setelah dana Anda terkunci, Anda akan menerima informasi dan pembaruan tentang properti tempat Anda berinvestasi. Dana pertumbuhan di DiversyFund dimaksudkan untuk tetap beroperasi selama periode target 5 tahun, tetapi bingkai itu mungkin lebih pendek atau lebih panjang atas kebijaksanaan manajer. Setelah properti dijual, distribusi akan dilakukan kembali kepada investor yang kemudian dapat memilih untuk tetap berinvestasi atau menarik dana.

Semua akun klien DiversyFund disimpan di akun pialang terdaftar Finra, yang juga diasuransikan oleh SIPC Securities Investor Protection Corporation. DiversyFund dan afiliasinya menganggap serius informasi pribadi Anda dan tidak membagikannya kepada orang lain.

Dukungan Pelanggan

DiversyFund telah bekerja keras untuk mengumpulkan perpustakaan yang berguna, konten pendidikan, yang bertempat di Learning Center mereka.

Pusat Pembelajaran menawarkan jawaban atas banyak topik mulai dari dasar-dasar REIT hingga penyiapan akun.

Untuk jawaban atas pertanyaan umum, Anda dapat memeriksa halaman FAQ mereka di sini terlebih dahulu. Perusahaan juga mempekerjakan tim layanan dan penasihat akun untuk memandu Anda melalui proses jika Anda membutuhkan.

Dan sementara proses penyiapan Diversyfund paling mudah dilakukan secara online, mereka bersemangat untuk memastikan setiap orang mendapatkan bantuan individu yang mereka butuhkan.

Alternatif untuk DiversyFund

Lihat juga:

1. jalan keramaian
2. penggalangan dana
3. Atap

Tidak banyak pesaing langsung yang menawarkan apa yang dilakukan DiversyFund dengan teknologi yang sama, pengalaman, dan mencapai.

Kepemimpinan DiversyFund adalah kunci keberhasilannya, dengan rekam jejak untuk mendukung klaimnya. Sama seperti Anda akan menyewa makelar atau pengelola uang yang berbakat, Tim DiversyFund adalah pilihan terbaik.

Pasti ada REIT lain di luar sana, dengan beberapa fokus pada mal, lainnya di gedung penyimpanan dan hampir semua yang ada di antaranya.

Apa yang membuat DiversyFund unik adalah prosesnya yang berulang menggunakan kriteria yang sangat spesifik yang telah terbukti di banyak iklim ekonomi yang berbeda.

Fokus pada persewaan residensial juga penting karena konsumen mungkin membeli lebih sedikit di mal atau tidak menggunakan unit penyimpanan itu selama masa-masa sulit, tetapi mereka akan selalu membutuhkan tempat untuk tidur. Lebih-lebih lagi, struktur digitalnya membantu menjaga overhead tetap rendah, yang dapat bertambah selama periode holding.

Sebagai konsumen, Anda pasti bisa keluar, membeli properti investasi, memperbaikinya dan membalik atau menyewakannya. Sementara banyak orang Amerika telah berhasil melakukannya, ada banyak cerita tentang sebagian besar atau mungkin impas atau kehilangan uang. Membalik dan/atau mengelola persewaan juga merupakan tugas yang mahal dan seringkali sulit yang dapat melibatkan puluhan atau ratusan ribu dolar dan bahkan lebih dalam pinjaman yang bertentangan dengan kredit pribadi atau bisnis Anda.

Dan karena Diversyfund menangani seluruh proses dari awal hingga akhir, investor tidak perlu berurusan dengan tekanan mengumpulkan uang sewa, memelihara properti, atau memasarkan properti ketika saatnya untuk menjual.

Apakah DiversyFund cocok untuk Anda?

Real estat harus menjadi bagian dari portofolio yang seimbang. Seperti yang dinyatakan sebelumnya, real estat sering berperan dalam menghasilkan kekayaan besar bagi orang-orang terkaya di negara itu.

Orang akan selalu membutuhkan atap di atas kepala mereka, dan fokus Diversyfund pada pasar sewa menangkap kebutuhan itu, terutama karena nilai rumah naik ke level rekor.

Investasi real estat yang terdiversifikasi juga menawarkan hasil yang tidak berkorelasi, opsi volatilitas yang lebih rendah untuk setiap investor yang dapat membantu mengimbangi kinerja yang kurang baik dalam aset lain seperti saham atau obligasi.

Format Reg A REIT memungkinkan investor untuk mengumpulkan uang mereka dan memanfaatkan kekuatan itu untuk tidak hanya menghemat uang untuk biaya pinjaman tetapi juga bunga.

Jika Anda adalah investor jangka panjang yang memiliki setidaknya jendela investasi 5 tahun, Anda harus mempertimbangkan untuk mengalokasikan persentase portofolio investasi Anda ke real estat.

Mengingat kompleksitas bahkan transaksi real estat yang paling sederhana, kami percaya bahwa platform DiversyFund, staf dan metode membuat prosesnya tidak terlalu mengintimidasi.