Buku Terbaik tentang Flipping Houses

Jika Anda di sini, Anda mungkin berpikir untuk menjadi sirip rumah dengan membeli dan menjual rumah untuk mendapatkan keuntungan. Ini bisa menjadi strategi yang hebat—dan salah satu yang berpotensi membantu Anda maju di pasar real estat.

Tapi diwaktu yang sama, membalik rumah itu mahal, berisiko, dan membutuhkan banyak kerja keras. Dengan demikian, membayar untuk melakukan uji tuntas Anda sebelum terjun ke pasar.

Salah satu cara terbaik untuk memulai adalah dengan membaca buku! Artikel ini menyoroti 15 buku membalik rumah terbaik di pasaran.

15 buku terbaik untuk membalik rumah

1. Buku tentang Membalik Rumah :Bagaimana untuk membeli, Rehabilitasi , dan Jual Kembali Properti Hunian oleh J Scott

Setiap kali Anda berpikir untuk melakukan sesuatu yang baru, sebaiknya Anda mencari saran ahli—dan J Scott adalah salah satu ahli real estat yang harus Anda pertimbangkan.

J Scott adalah pembuat situs web 1-2-3 Flip, dan karyanya juga telah diterbitkan melalui BiggerPockets Publishing.

Di buku ini, J Scott memberikan panduan langkah demi langkah untuk berhasil dalam membalik rumah. Scott menawarkan wawasan tentang membalik selama siklus ekonomi yang berfluktuasi, melakukan proyek renovasi, berapa banyak yang bisa Anda hasilkan, dan opsi pembiayaan umum, di antara banyak topik lainnya.

Lihat buku ini untuk ikhtisar komprehensif dan panduan pemula untuk membalik rumah. Anda akan pergi dengan pemahaman yang kuat tentang pasar.

2. Buku Perkiraan Biaya Rehabilitasi :Panduan Investor untuk Menentukan Rencana Renovasi Anda, Membangun Anggaran Anda, dan Mengetahui dengan Tepat Berapa Biayanya oleh J Scott

Sebagian besar rumah membalik melibatkan memperbaikinya dan memulihkannya untuk memaksimalkan pengembalian Anda.

Namun, renovasi rumah bisa menjadi proses yang sangat rumit—dan membutuhkan banyak perawatan. Hal terakhir yang ingin Anda lakukan adalah bergegas masuk dan mulai merenovasi tempat tanpa mempertimbangkan semua detailnya.

Ini adalah topik lain di mana J Scott memberikan banyak pengalaman. J Scott menjelaskan cara memperkirakan secara akurat semua biaya yang akan Anda hadapi selama proyek, serta strategi yang telah terbukti untuk mengevaluasi biaya renovasi dan melakukan peningkatan.

Buku ini sangat berharga baik Anda berniat melakukan renovasi sendiri atau menyewa tim kontraktor untuk bekerja untuk Anda.

3. FLIP:Cara Menemukan, Memperbaiki , dan Jual Rumah untuk Keuntungan oleh Rick Villani dan Clay Davis

Membalik rumah terlihat mudah. Tetapi faktanya adalah bahwa itu bisa sangat sulit.

Ini adalah tantangan multifaset yang melibatkan menavigasi pembelian, pemasangan, dan menjual rumah, tidak ada yang sederhana.

Di buku ini, Rick Villani dan Clay Davis memberikan gambaran umum tentang proses mereka untuk menganalisis investasi, melakukan perbaikan, dan menempatkan rumah di pasar.

Belajarlah lagi:

• Biaya Tersembunyi Membeli Rumah
• Cara Membangun Kerajaan Real Estat Sebelum Anda Berusia 30

4. sang jutawan Investor Real Estat oleh Gary Keller

Membalik rumah hanyalah salah satu komponen menghasilkan uang dalam investasi real estat. Jika Anda ingin unggul di pasar, itu ide yang baik untuk belajar sebanyak mungkin.

Salah satu buku real estat paling komprehensif tentang masalah ini adalah "Investor Real Estat Millionaire, ” yang mengajarkan komponen fundamental dan faktor pendorong di balik real estat.

Di dalam buku, Keller mencakup berbagai topik seperti mitos yang menahan orang dari investasi real estat, bagaimana mencapai kesepakatan terbaik, dan model yang terbukti untuk melacak kekayaan bersih, untuk menyebutkan beberapa saja.

5. NS Membalik Cetak Biru :Rencana Lengkap untuk Membalik Rumah dan Menciptakan Anda Investasi Real Estat Bisnis oleh Luke Weber

Tidak perlu menemukan kembali roda saat menjual real estat. Tetap berpegang pada praktik yang berhasil dan Anda pasti akan menghemat waktu dan energi sambil meningkatkan peluang keberhasilan Anda.

“The Flipping Blueprint” menyajikan model kerja yang dapat Anda gunakan untuk membalik rumah dengan sukses. Weber memberikan tip untuk menampilkan diri Anda kepada profesional real estat lainnya, berbicara dengan pemberi pinjaman swasta, dan melindungi diri Anda di pasar.

Buku ini dapat membantu Anda meningkatkan pasar dan menghemat banyak sumber daya dalam prosesnya.

6. Buku tentang Berinvestasi di Real Estat Tanpa (dan Rendah) Uang Turun oleh Brandon Turner

Cara terbaik untuk membalik rumah adalah dengan menabung cukup uang untuk mendanai pembelian Anda sehingga Anda tidak harus bergantung pada pendanaan atau menjadi kreatif tentang pembiayaan. Itu sering lebih mudah diucapkan daripada dilakukan, Namun.

Jadi, Anda mungkin ingin bergerak maju dalam real estat tanpa menunggu uang. Ini mungkin untuk dilakukan! Tapi itu akan membutuhkan beberapa pekerjaan.

Mulailah dengan memeriksa klasik Brandon Turner, yang menjelaskan cara memulai real estat bahkan jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk membayar uang muka atau menutup biaya.

7. Cara Berinvestasi di Real Estat:Terbaik Panduan Pemula untuk Memulai oleh Joshua Dorkin dan Brandon Turner

Jika Anda baru mengenal real estat dan rumah, sangat penting untuk memiliki "mengapa" sebelum bergerak maju. Anda harus benar-benar memahami tujuan Anda dan membentuk peta jalan yang solid yang akan membantu Anda mencapainya.

dalam “Cara Berinvestasi di Real Estat, Joshua Dorkin membahas mengapa Anda harus mempertimbangkan investasi real estat dan bagaimana memulainya. Anda akan mempelajari semua tentang membangun kekayaan melalui pendapatan pasif, menskalakan jejak real estat Anda, berbagai jenis peluang investasi real estat, dan strategi yang berbeda, di antara sejumlah hal lainnya.

Belajarlah lagi:

• Investasi Real Estat Terbaik
• Strategi Investasi Real Estat Teratas
• Cara Berinvestasi di Real Estat

8. Berinvestasi di Real Estat dengan Uang Orang Lain :Strategi Terbukti Mengubah Investasi Kecil Menjadi Rezeki oleh Jack Cummings

Jack Cummings adalah salah satu pakar paling terkenal dalam strategi dan teknik untuk maju dalam real estat.

Di buku ini, Cummings menyediakan cara untuk meningkatkan nilai properti tanpa menghabiskan banyak uang—keterampilan penting untuk membalik rumah. Buku ini berguna untuk semua orang mulai dari pemula hingga veteran real estat berpengalaman.

9. Cara Membalik Anda Rumah Pertama :NS Panduan Pemula ke House Flipping oleh Jeff Leighton

Ada banyak sekali pilihan dan tip yang perlu dipertimbangkan saat membalik rumah, sehingga sulit bagi pemula untuk mengetahui dari mana harus memulai.

dalam “Cara Membalik Rumah Pertama Anda, ” Jeff Leighton menawarkan proses sederhana untuk membantu investor real estat mengurangi kebisingan. Leighton menjelaskan strategi yang telah terbukti untuk menemukan properti yang didiskon, tips untuk membalik berbagai jenis transaksi, dan transisi dari kesepakatan pertama Anda menjadi operasi flipping yang sukses.

10. Memperbaiki dan Balikkan Jalan Anda ke Kebebasan finansial oleh Mark Ferguson

Rumah membalik adalah semua tentang uang. Anda tidak membeli properti untuk ditinggali atau disewa saat membalik. Anda membeli untuk mendapat untung.

Karena itu, Sangat penting untuk menguasai sisi finansial dari house flipping.

Dalam “Perbaiki dan Balik Jalan Anda Menuju Kebebasan Finansial, ” Mark Ferguson berbicara tentang hal-hal seperti pembiayaan melalui bank, pinjaman uang pribadi, dan topik utama lainnya.

11. Membalik Rumah Seperti seorang profesional oleh Stephen Cook

Jangan membatasi diri saat membalik rumah dengan berpikir kecil. Dimungkinkan untuk menguasai pasar dan menghasilkan banyak uang. Dan semakin cepat Anda menerima itu, semakin cepat Anda akan membangun bisnis real estat yang sukses.

Baca “Flipping Homes Like a Pro” karya Stephen Cook untuk mempelajari hal-hal seperti mengurangi risiko, memilih properti yang tepat, dan bekerja dengan pialang melalui 33 bab pengetahuan ahli dan saran dari investor real estat yang sukses.

12. Sewa Properti Berinvestasi:Ketahui Kapan Harus Membeli, Tahan dan Balik oleh Socrates Media

Menemukan properti sewaan yang bagus hanyalah setengah dari perjuangan. Lanjut, Anda harus memahami apa yang harus dilakukan dengannya.

Investor sering kesulitan untuk mengetahui kapan harus membeli, menjual, atau memegang properti sewaan. Salah satu buku terbaik tentang topik ini adalah “Investasi Properti Sewa, ” disajikan oleh Socrates Media.

Buku ini menjelaskan kondisi terbaik untuk membeli, memegang, dan properti membalik. Ini juga memberikan wawasan penting tentang cara menjadi investor yang sukses—seperti menghindari jenis properti tertentu.

Belajarlah lagi:

• Cara Mendapatkan Hipotek untuk Properti Sewa
• Berinvestasi Dalam Properti Sewa Luar Negeri
• Cara Kerja Penyusutan Properti Sewa

13. Bisnis dari Membalik Rumah :Jangka pendek Investasi Real Estat untuk Kekayaan Jangka Panjang oleh William Bronchick dan Robert Dahlstrom

Bronchick dan Dahlstrom bersama-sama memiliki lebih dari 40 tahun pengalaman membeli dan menjual properti, menjadikannya sumber yang bagus untuk belajar tentang membalik.

Di buku ini, duo menjelaskan cara menghasilkan uang dengan cepat saat membalik rumah, bersama dengan beberapa jebakan utama yang harus dihindari di sepanjang jalan.

14. Memperbaiki Ini dan Balikkan:Cara Menghasilkan Uang Rehabilitasi Real Estat untuk Untung Bahkan di Pasar Bawah oleh Gene Hamilton dan Katie Hamilton

Anda harus bekerja cepat dan menghemat uang saat membalik rumah, mengubah properti dengan cepat sambil tetap di bawah anggaran. Buku ini menjelaskan dengan tepat bagaimana melakukannya.

Anda akan mempelajari tips praktis untuk merombak dan menjual kembali properti, menangani masalah keuangan, mengelola beban kerja harian, dan memilih properti.

Ini adalah bacaan wajib bagi siapa pun yang baru mengenal real estat.

15. Investasi Real Estat Menjadi Buruk:21 Kisah Nyata tentang Apa yang TIDAK Harus Dilakukan Saat Berinvestasi di Real Estat dan Membalik Rumah oleh Phil Pustejovsky

Terkadang hal paling efektif yang dapat Anda lakukan saat mempelajari real estat adalah menganalisis bagaimana orang lain telah mengacau.

Di buku ini, penulis Phil Pustejovsky menjelaskan 21 kisah nyata tentang kesepakatan investasi yang gagal—dan pelajaran utama yang dapat Anda ambil.

Anda akan mempelajari kisah-kisah mengerikan tentang investor yang kehilangan jutaan dolar dan membuang waktu bertahun-tahun sambil mempelajari pelajaran berharga untuk membantu Anda menghindari nasib yang sama.

Jika Anda mulai serius tentang investasi real estat, sangat layak untuk dibaca.

Kiat cepat untuk membalik rumah

Anda akan mendapatkan tip membalik rumah yang tak terhitung jumlahnya saat Anda membaca buku-buku yang disebutkan di atas. Berikut adalah tiga lagi yang perlu diingat.

1. Pekerjakan kontraktor yang andal

Kontraktor yang bekerja dengan Anda sama pentingnya dengan agen real estat Anda.

Anda memerlukan tim untuk membantu menilai biaya renovasi dan memberi saran tentang produk apa yang harus dibeli dan kapan serta di mana melakukan upgrade.

Temukan yang dapat diandalkan, kontraktor tepercaya berkomitmen untuk menghemat uang Anda dan membuat mereka tetap siaga. Mereka akan membuat atau menghancurkan pengalaman Anda membalik rumah.

2. Pikirkan tentang properti Anda selanjutnya saat membeli

Membalik rumah sedikit seperti bermain catur. Anda harus berpikir ke depan dan membuat langkah yang akan membuat Anda siap untuk kesuksesan di masa depan.

Jika Anda menghabiskan terlalu banyak uang atau membeli properti yang tidak laku, Anda bisa kehilangan kesempatan untuk mendapatkan properti masa depan di kemudian hari.

Untuk hasil terbaik, berpikir strategis. Jangan takut untuk pergi jika Anda tidak menyukai kesepakatan tertentu. Peluang lain pasti akan segera terbuka.

3. Lokasi adalah kunci

Ini tidak dapat dilebih-lebihkan:Lokasi sangat penting saat membeli real estat.

Kenali area lokal tempat Anda membeli dan perhatikan properti bernilai di lokasi yang bagus. Terkadang lokasi bahkan lebih penting daripada kondisi properti.

Pertanyaan yang Sering Diajukan

Apakah rumah saya adalah properti investasi real estat?

Setiap properti yang Anda miliki secara teknis merupakan investasi real estat.

Namun, ada perbedaan besar antara properti investasi dan rumah pribadi.

Properti investasi adalah properti yang Anda beli khusus untuk menghasilkan uang, baik dengan cepat melalui membalik atau dalam jangka panjang melalui menyewa. Rumah tempat Anda tinggal terutama untuk pertumbuhan dan stabilitas jangka panjang.

Apakah house flipping cerdas untuk investor pemula?

Itu tergantung pada beberapa faktor yang berbeda, termasuk arus kas Anda, kemampuan Anda untuk belajar, dan tim ahli yang ada di sekitar Anda.

Secara umum, membalik rumah berisiko dan lebih baik disimpan untuk investor berpengalaman.

Namun, siapa pun bisa unggul di rumah membalik. Plus, setiap ahli harus memulai dari suatu tempat! Siapa tahu? Mungkin Anda akan memiliki sentuhan ajaib langsung dari gerbang.

Apa itu real estat grosir?

Investasi real estat grosir melibatkan menemukan orang yang ingin menjual properti dan bekerja dengan mereka untuk menemukan pembeli dan menegosiasikan kesepakatan. Grosir membutuhkan lebih sedikit pekerjaan dan investasi di pihak Anda, membuatnya lebih menarik bagi orang-orang yang baru memulai di industri ini.

Apakah lebih baik memulai bisnis flipping rumah atau sewa?

Ini sangat tergantung pada tujuan dan strategi Anda. Namun, Anda tidak harus hanya terpaku pada satu strategi.

Setelah Anda memulai bisnis yang solid, Anda dapat membalik rumah sambil memiliki properti sewaan selama Anda memiliki arus kas yang stabil untuk mendukung berbagai upaya. Menyewa cenderung lebih menguntungkan dari waktu ke waktu, sedangkan membalik lebih baik untuk menghasilkan keuntungan cepat.

Garis bawah

Masih memikirkan karir sebagai investor real estate? Pergilah ke Amazon atau perpustakaan lokal Anda dan mulailah membaca atau mendengarkan melalui buku audio.

Siapa pun dapat mempelajari seni membalik properti, dan pada waktunya, itu dapat mengarah pada profitabilitas dan kebebasan finansial. Dengan meluangkan waktu untuk belajar bagaimana menjadi investor real estate yang serius, Anda dapat mempersiapkan diri untuk karier yang sukses sambil melakukan sesuatu yang Anda sukai. Selamat berburu rumah!