Formulir Pertanggungan Risiko Pembangun

Apa itu Formulir Pertanggungan Risiko Pembangun?

Formulir pertanggungan risiko pembangun adalah polis asuransi yang mencakup struktur perumahan dan komersial saat mereka sedang dibangun atau sedang direnovasi atau direnovasi. Kebijakan muncul pada formulir pelaporan atau nilai yang diisi, karena tidak ada formulir standar atau kontrak untuk diisi. Formulir pertanggungan risiko pembangun juga disebut kebijakan risiko pembangun.

Takeaways Kunci

• Formulir pertanggungan risiko pembangun adalah polis asuransi yang melindungi properti saat sedang dibangun atau direnovasi.
• Tidak ada formulir standar untuk kebijakan sehingga muncul pada formulir pelaporan atau nilai yang diisi.
• Formulir pertanggungan risiko pembangun memberikan perlindungan terhadap kerugian pada bangunan, peralatan, dan persediaan, tapi tidak untuk kecelakaan di tempat kerja, tanah, perancah, dan pencurian.
• Kebijakan tersebut tidak mencakup perang, bahaya nuklir, cuaca ekstrim, atau penyitaan pemerintah.
• Umumnya, dan dianjurkan, bahwa nama tertanggung adalah pemilik properti yang bertentangan dengan kontraktor.

Memahami Formulir Pertanggungan Risiko Pembangun

Formulir pertanggungan risiko pembangun akan mencakup bahaya terhadap struktur bangunan, mesin, peralatan, dan bahan dan perlengkapan, tetapi tidak mungkin untuk menutupi cedera atau kecelakaan di lokasi kerja. Komponen bangunan tertutup meliputi pondasi, perlengkapan, mesin, peralatan yang digunakan untuk melayani bangunan, bahan bangunan dan perlengkapannya, dan pembersihan puing-puing jika terjadi kerugian.

Sebagian besar kebijakan tidak akan mencakup tanah, lansekap, satelit atau antena, bahan konstruksi dalam perjalanan, perancah, trailer konstruksi, dan pencurian persediaan dari lokasi kerja. Namun, dimungkinkan untuk memperoleh pertanggungan tambahan untuk barang-barang yang dikecualikan dengan premi yang meningkat.​​​​​

Memperoleh Formulir Pertanggungan Risiko Pembangun

Agen asuransi dapat melengkapi polis dengan menggunakan formulir pelaporan, bentuk nilai yang lengkap, atau formulir cakupan laut pedalaman. Agen dapat menulis cakupan risiko pembangun dalam dua cara berbeda. Yang pertama adalah kebijakan yang mencakup kerugian yang terdaftar secara khusus. Yang kedua adalah kebijakan yang mencakup segala sesuatu selain item yang secara khusus dikecualikan. Untuk tambahan premi, pemegang polis dapat menambahkan beberapa item yang dikecualikan.

Seperti kebanyakan asuransi, kebijakan tidak akan menjamin terhadap tindakan perang, penyitaan pemerintah, dan bahaya nuklir. Juga dikecualikan adalah peristiwa cuaca ekstrim, seperti gempa bumi, banjir, dan tanah longsor.

Batas pertanggungan yang diperbolehkan adalah nilai proyek yang telah selesai. Pembelian polis harus terjadi ketika proyek kurang dari 30% selesai dan akan mencantumkan tingkat penyelesaian ketika pertanggungan berakhir secara otomatis. Peristiwa lain yang akan memicu berakhirnya liputan lebih awal meliputi:

• Pemilik mengambil alih properti itu
• Setelah jumlah hari hunian tertentu
• Pengabaian proyek
• Jika proyek menganggur selama 60 hari
• Ketika 90 hari telah berlalu sejak selesainya konstruksi

Beberapa penyedia mungkin mengizinkan polis untuk menanggung keterlambatan dalam konstruksi jika keterlambatan tersebut disebabkan oleh peristiwa korban yang ditanggung. Juga, jenis kebijakan ini sering kali mengharuskan pembangun memiliki pengalaman minimum.

Pihak Tertanggung Berdasarkan Formulir Pertanggungan Risiko Pembangun

Tertanggung bernama mungkin adalah kontraktor properti atau pengembang, tetapi dalam kebanyakan kasus, itu adalah pemilik bangunan atau pemilik rumah. Ini dianggap sebagai praktik terbaik untuk menjadikan pemegang polis sebagai pemilik properti. Jika terjadi kerugian yang memerlukan klaim, pemilik properti akan mengajukan klaim. Pemilik akan mengganti pembangun untuk kerusakan. Dalam teori, jika pembangun memegang polis dan mengajukan klaim, mereka bisa melarikan diri dengan uang klaim, membuat pemilik properti bingung.

Dalam banyak kasus, item yang termasuk dalam cakupan risiko pembangun juga merupakan bagian dari polis asuransi properti pemilik standar. Beberapa kebijakan properti akan membatasi jumlah hari pemilik dapat mengosongkan rumah mereka dan masih menerima pertanggungan. Renovasi juga dapat membatalkan pertanggungan tergantung pada luasnya.

Sebagian besar penyedia asuransi tidak akan menanggung bangunan jika tidak lengkap. Pada kasus ini, formulir pertanggungan risiko pembangun adalah pilihan asuransi terbaik.