Apa itu Asuransi Judul &Apakah Saya Membutuhkannya?

Ingin membeli rumah pertama Anda? Jika begitu, Anda mungkin akrab dengan asuransi hipotek dan asuransi rumah tradisional. Sama seperti asuransi mobil atau asuransi jiwa, asuransi rumah tradisional melindungi Anda dari bagaimana jika:biaya rumah tak terduga karena kebakaran, banjir, bencana alam, dan banyak lagi. Tapi sebagai pembeli rumah, asuransi tradisional bukan satu-satunya jenis asuransi yang Anda perlukan untuk berinvestasi.

Asuransi judul adalah salah satu asuransi rumah yang kurang dikenal yang terlibat dalam pembelian rumah. Jika Anda tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang asuransi judul, baca terus untuk semua yang perlu Anda ketahui. Atau, gunakan tautan di bawah untuk melompat ke depan ke bagian yang Anda pilih.

• Apa itu asuransi judul?
• Apa yang dicakup oleh asuransi judul?
• Apakah saya memerlukan asuransi judul?
• Cara membeli asuransi judul
• FAQ asuransi judul

Apa itu asuransi judul?

Polis asuransi judul adalah jenis asuransi properti yang terlibat dalam pembelian properti apa pun, seperti rumah. Anda mungkin lebih familiar dengan istilah “gelar” dalam hal kepemilikan mobil. Sama seperti dengan mobil, hak atas rumah adalah dokumen yang menunjukkan kepemilikan sah atas rumah tersebut. Ketika sebuah rumah dijual, judul rumah dipindahkan ke pembeli baru.

Agar suatu gelar dapat dialihkan, itu harus "bersih", artinya tidak ada hutang atau hak gadai yang belum dibayar atas properti tersebut. Jika ada hutang atau hak gadai, judulnya dianggap “kotor”, sebagai kreditur yang berhutang pada dasarnya memiliki keuangan yang diinvestasikan di rumah dan dapat mengklaim kepemilikan yang sah atas itu. Di sinilah Anda, sebagai pemilik rumah baru, dapat mengalami masalah.

Asuransi judul adalah polis asuransi yang melindungi Anda dari masalah apa pun yang terkait dengan judul properti yang Anda beli. Ketika Anda membeli asuransi judul, perusahaan judul pertama-tama akan melakukan pencarian di rumah calon Anda untuk memastikan bahwa tidak ada masalah luar biasa pada judul rumah. Jika ada, perusahaan berusaha untuk memperbaikinya. Setelah masalah apa pun teratasi, mereka akan memberi Anda polis asuransi judul.

Apa yang dicakup oleh asuransi judul?

Anda mungkin bertanya-tanya, mengapa saya perlu asuransi judul setelah semua masalah dengan judul rumah saya telah diperbaiki? Jawabannya adalah, sementara judul adalah catatan publik, mereka juga sangat kompleks dan dapat memiliki sejumlah masalah tersembunyi. Itu mungkin termasuk hal-hal seperti:

• Kesalahan pengarsipan selama transfer kepemilikan sebelumnya
• Kemudahan tidak berdokumen
• Klaim kepemilikan properti oleh pihak lain, seperti konflik dalam wasiat pemilik rumah sebelumnya
• Pajak yang belum dibayar, penilaian, penilaian, atau hak gadai yang terlewatkan
• Pemalsuan atau penipuan

Polis asuransi judul Anda akan melindungi Anda dari biaya atau masalah hukum jika kesalahan ini dan lebih banyak lagi terungkap di telepon. Ini adalah pembayaran satu kali yang melindungi Anda dari masalah masa lalu yang mungkin muncul di masa mendatang.

Jenis-jenis asuransi hak milik

Asuransi judul dipecah menjadi dua kategori utama:asuransi judul pemberi pinjaman dan asuransi judul pemilik. Mari kita lihat apa arti dari masing-masing jenis asuransi judul tersebut.

Asuransi Hak Pemberi Pinjaman

Jika Anda meminjam dari pemberi pinjaman untuk membeli rumah Anda, mereka hampir selalu mengharuskan Anda untuk membeli polis asuransi judul pemberi pinjaman. Jenis polis asuransi judul ini dirancang untuk melindungi pemberi pinjaman jika terjadi klaim atas kepemilikan rumah Anda di telepon.

Inilah mengapa itu perlu:ketika Anda membeli rumah Anda dengan dana yang dipinjam dari pemberi pinjaman, mereka pada dasarnya menjadi pemilik rumah Anda, dan Anda membelinya dari mereka secara perlahan, seiring berjalannya waktu, dalam bentuk pembayaran hipotek. Jika seseorang tiba-tiba mengklaim kepemilikan rumah, tanpa polis asuransi judul, itu adalah uang perusahaan hipotek di telepon, karena itulah uang yang diinvestasikan di rumah. Polis asuransi judul pemberi pinjaman menempatkan tanggung jawab jika terjadi masalah judul ke Anda, peminjam, tangan, sebagai gantinya.

Asuransi Hak Pemilik

Sementara polis asuransi judul pemberi pinjaman melindungi pemberi pinjaman jika terjadi masalah judul, asuransi judul pemilik melindungi Anda. Polis asuransi kepemilikan Anda akan melindungi Anda dari kerugian finansial yang timbul dari klaim yang sah atas properti Anda hingga harga penuh yang Anda bayarkan untuk rumah Anda ditambah biaya hukum, sesuai dengan ketentuan kebijakan spesifik Anda. Tidak setiap polis asuransi judul pemilik mencakup setiap masalah judul, jadi pastikan untuk meninjau jenis klaim yang dicakupnya.

Apakah saya memerlukan asuransi judul?

Ya! Bahkan jika Anda tidak meminjam dari pemberi pinjaman, asuransi judul adalah suatu keharusan bagi setiap pemilik rumah yang bertanggung jawab. Rumah adalah investasi yang sangat besar, berpotensi terbesar yang akan Anda buat dalam hidup Anda. Tanpa polis asuransi judul, satu kesalahan dalam judul rumah Anda dapat membuat Anda tiba-tiba berutang ribuan dolar, dan dalam skenario terburuk bisa meninggalkan Anda tanpa rumah. Membayangkan, setelah semua waktu dan usaha yang Anda habiskan untuk menabung untuk sebuah rumah, ditinggalkan tanpa apa-apa. Polis asuransi judul adalah pembayaran satu kali yang dapat melindungi Anda dari kerugian besar.

Cara membeli asuransi judul

Anda dapat membeli asuransi judul dari perusahaan asuransi judul berlisensi, agen, atau agen. Ada banyak cara untuk menemukan perusahaan asuransi judul, termasuk:

• Minta rekomendasi dari teman atau keluarga
• Tanyakan kepada pemilik sebelumnya siapa yang dilalui polis asuransi judul mereka
• Lakukan pencarian online untuk perusahaan di daerah Anda
• Tanyakan kepada makelar atau pemberi pinjaman hipotek Anda

Sebagian besar pemberi pinjaman akan menawarkan Anda asuransi judul dari perusahaan asuransi judul yang terkait dengan mereka, tetapi mereka mungkin memiliki motif tersembunyi dalam penjualan mereka. Baik pemberi pinjaman hipotek dan agen penjual mungkin memiliki perjanjian dengan perusahaan asuransi judul dan membuat komisi dari pembelian Anda dari perusahaan mereka. Mereka diminta untuk memberi tahu Anda jika ini masalahnya, jadi pastikan untuk bertanya. Ingatlah bahwa Anda memiliki hak untuk membeli asuransi kepemilikan dan melindunginya dari perusahaan mana pun yang Anda pilih, dan Anda akan bijaksana untuk memanfaatkannya.

Berapa biaya asuransi judul?

Biaya asuransi judul bergantung pada nilai rumah Anda dan bervariasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya, tetapi biasanya bukan persentase yang besar dari total nilai rumah Anda. Contohnya, asuransi judul di rumah $ 500k di California mungkin berharga sekitar $ 1, 550, sementara di Florida, biaya di rumah yang sama mungkin $2, 575.

Menurut consumerfinance.gov, ada baiknya untuk membeli polis pemilik Anda dan polis pemberi pinjaman Anda dari perusahaan asuransi judul yang sama, karena biaya polis Anda seringkali lebih rendah jika Anda membelinya bersama-sama daripada dari entitas yang terpisah.

FAQ asuransi judul

T:Siapa yang membayar asuransi judul?

J:Dalam hal asuransi kepemilikan pemilik, tidak ada aturan yang ditetapkan mengenai apakah pembeli atau penjual bertanggung jawab untuk membayar biaya asuransi hak milik. Dalam banyak kasus, pembeli akan bernegosiasi dalam kontrak pembelian mereka bahwa penjual bertanggung jawab atas biaya polis asuransi kepemilikan pemilik. Namun, ini bukan standar; banyak pemilik bertanggung jawab atas polis asuransi judul mereka sendiri. Dalam hal asuransi judul pemberi pinjaman, selalu peminjam (alias pembeli) yang membayar polis asuransi.

T:Apa perbedaan antara asuransi judul dan asuransi pemilik rumah?

A:Asuransi pemilik rumah hadir untuk melindungi Anda dari segala masalah yang mungkin terjadi di kemudian hari, seperti kebakaran atau banjir, kerusakan akibat bencana alam, dan banyak lagi. Judul asuransi, di samping itu, apakah ada untuk melindungi Anda dari sesuatu yang telah terjadi di masa lalu, yang belum menampakkan dirinya. Meskipun biaya masalah akan dikeluarkan di masa depan, penyebab masalah sudah terjadi.

T:Berapa lama asuransi judul berlangsung?

J:Asuransi kepemilikan berlaku selama Anda memiliki rumah. Meskipun ini adalah pembayaran satu kali, itu berlangsung untuk seluruh panjang kepemilikan Anda.

T:Apakah asuransi kepemilikan dapat dialihkan ke pemilik baru?

A:Asuransi hak milik tidak dapat dipindahtangankan. Ini adalah kebijakan khusus Anda di seluruh kepemilikan rumah Anda. Jika Anda memilih untuk menjual rumah Anda, polis asuransi judul baru perlu dirancang dan dibayar oleh pemilik baru rumah.

Apakah Anda ingin membeli rumah pertama Anda, tapi bingung harus mulai dari mana? Mint dapat membantu Anda membuat rencana anggaran dan tabungan, lengkap dengan semua yang Anda butuhkan untuk penganggaran rumah. Kepemilikan rumah mungkin jauh lebih dekat daripada yang pernah Anda pikirkan!