Dasar-dasar Sewa Finansial
A sewa keuangan juga disebut "sewa modal, " karena merupakan pengaturan komersial antara atau di antara dua pihak atau lebih. Dalam pengaturan keuangan seperti itu, lembaga keuangan akan menyewakan aset yang dibeli kepada penyewa untuk jangka waktu yang disepakati. Lembaga keuangan yang menyewakan asetnya juga disebut sebagai "lessor, " dan orang yang menyewakannya disebut sebagai "penyewa." Selama masa sewa, penyewa dapat menggunakan aset dan dapat membeli aset dari lembaga dengan harga yang sangat rendah setelah akhir masa sewa.
Sewa Keuangan
Ada berbagai jenis sewa keuangan dimana aset seperti tanah, bangunan, peralatan, kendaraan dan lain-lain dapat disewa untuk jangka waktu tertentu. Durasi masa sewa bervariasi dengan aset yang berbeda. Ini dapat berupa pengaturan sewa jangka panjang atau jangka menengah, tergantung pada kehidupan dan sifat aset. Selama masa sewa, lessor tetap menjadi pemilik, dan penyewa harus membayar bunga dan pembayaran lain yang berlaku tetapi dapat menikmati penggunaan aset.
Pembatasan Hukum
Ada empat kriteria kualifikasi dasar untuk sewa keuangan di Amerika Serikat. Setiap sewa keuangan harus memenuhi salah satu dari empat kriteria berikut:
- Lessor harus memberikan pilihan kepada lessee untuk membeli aset sewaan dengan harga rendah pada akhir masa sewa.
- Harga pembelian aset sewaan setelah berakhirnya masa sewa harus lebih rendah dari nilai pasar aset tersebut.
- Masa sewa harus mencakup setidaknya 3/4 dari perkiraan umur aset yang akan disewa.
- Nilai bersih dari semua pembayaran yang dilakukan selama masa sewa harus mencakup setidaknya 90 persen dari nilai pembelian awal aset, sehingga setelah sewa dan pembelian terakhir, lessor pada akhirnya harus menghasilkan keuntungan.
Tidak dapat dibatalkan
Setiap kali perjanjian sewa keuangan dilaksanakan untuk suatu aset, itu adalah sewa yang tidak dapat dibatalkan. Dalam jenis sewa seperti itu, penyewa harus membayar jumlah tertentu setiap bulan selama masa sewa tanpa kegagalan. Meskipun penyewa membayar jumlah ini, ia bertanggung jawab atas pemeliharaan dan pekerjaan perbaikan atas aset yang disewa. Pada akhir masa sewa, penyewa dapat memilih untuk membeli aset jika dia mau. Sebaliknya, kepemilikan akan kembali ke lessor.
Sewa Operasional vs Sewa Finansial
Sewa operasional adalah jenis pengaturan serupa antara lessor dan lessee. Namun, ada perbedaan tertentu:
- Dalam sewa operasional, penyewa tidak dapat menggunakan aset sepenuhnya, sementara ini tidak demikian dalam kasus sewa keuangan.
- Pada akhir masa sewa, penyewa akan hampir mendapatkan kembali seluruh investasi dalam sewa keuangan, sementara ini tidak demikian dalam kasus sewa operasional.
- Sewa operasional dapat dibatalkan selama masa sewa, sedangkan sewa keuangan tidak bisa.
kata akhir
Untuk perusahaan baru, membeli semua peralatan yang diperlukan bisa menjadi beban besar. Dalam situasi seperti itu, perusahaan baru dapat memilih untuk menyewakan beberapa jenis peralatan sehingga perlahan-lahan dapat menjadi pemilik peralatan. Dengan demikian, dapat menghemat anggaran operasionalnya untuk keperluan lain.
utang
- Bisakah Anda Menghemat Uang Dengan Pinjaman Pribadi? Inilah Cara Mengetahuinya
- Semakin banyak anak muda yang terjerat hutang – tapi itu bukan salah mereka
- 4 Alasan Mendapatkan Personal Loan Jangka Pendek
- Jangan Abaikan 4 Hal Ini Sebelum Membiayai Kembali Pinjaman Pelajar Anda
- Analisis Kredit
- 4 Kesalahan Konsolidasi Utang Terbesar
-
7 Pilihan Hidup Yang Sebenarnya Keputusan Finansial
Hidup ini penuh dengan keputusan, beberapa di antaranya bisa tampak sangat penting. Anda akan membuat pilihan tentang karir Anda, situasi hidup, hubungan, pendidikan, dan keluargamu. Emosi akan menjad...
-
Apa itu Penerimaan Bankir?
Akseptasi bankir mengacu pada instrumen keuangan yang mewakili pembayaran masa depan yang dijanjikan dari bank. Ini menyatakan nama entitas yang dananya perlu ditransfer, beserta jumlah dan tanggal pe...
-
Cara Memperbaiki Strip Magnetik pada Kartu Bank Anda
Anda dapat memperbaiki strip magnetik pada kartu bank Anda. Meskipun sebagian besar bank dan kartu kredit bekerja dengan chip komputer dan pembayaran tanpa kontak, mereka masih memiliki strip magneti...
-
Bagaimana cara membangun dana darurat?
Dana darurat harus menjadi bagian dari rencana keuangan setiap orang. Pelajari cara mengumpulkan dana darurat dan menabung untuk kejadian tak terduga dalam hidup. (iStock) Jika pandemi coronavirus t...