ETFFIN Finance >> Kursus keuangan >  >> Financial management >> Pembiayaan perusahaan

10 Alasan Berinvestasi di Real Estat

Berinvestasi dalam real estat adalah jalan menuju kekayaan. Tapi butuh suara rencana investasi real estat untuk itu.

Real estate dapat membuat seseorang kaya bahkan ketika seseorang tidur. Itulah mengapa dianggap sebagai salah satu sektor investasi teraman selama dua abad terakhir. Lebih dari 90% jutawan di seluruh dunia telah membuat kekayaan mereka melalui investasi real estat. Baik rencana investasi real estat bisa menawarkan dividen yang signifikan bahkan untuk investor rata-rata.

10 Alasan untuk berinvestasi di real estat

1.  Memberikan aset berwujud dengan kontrol lebih besar

Berbeda dengan investasi saham, investasi real estat menghasilkan aset berwujud. Investasi saham selalu fluktuatif dan bisa menjadi nol besar untuk keadaan di luar kendali Anda. Investasi real estat tidak memiliki kekosongan seperti itu.

2. Nilainya meningkat seiring waktu

Nilai tanah atau rumah seseorang selalu meningkat seiring waktu. Sejarah juga membuktikan bahwa semakin lama Anda memegang sebuah properti; itu memungkinkan Anda mendapatkan lebih banyak uang. Sementara pasar real estat telah melewati beberapa turbulensi di masa lalu, ia telah pulih dari ketidakpastian itu. Jadi, seseorang dapat menikmati angin sepoi-sepoi.

3. Ini membantu untuk mendiversifikasi portofolio

Diversifikasi sangat penting dalam perencanaan keuangan. Ini membantu seseorang untuk mengurangi risiko dengan menyebarkan. Menjadi aset yang aman dan berwujud, real estat adalah cara yang baik untuk melakukannya. Sejumlah besar orang telah mencetak uang dengan berinvestasi di real estat.

4. Ini memerlukan banyak manfaat pajak

Satu bisa mendapatkan banyak manfaat pajak dengan berinvestasi di real estate. Ini termasuk pengurangan pajak atas bunga hipotek, biaya dan biaya operasional, Pertanggungan, dan masih banyak manfaat lainnya. Hal ini memungkinkan investor untuk mengambil keuntungan dari ini pada akhir tahun keuangan. Investasi real estat juga menarik tarif pajak yang lebih rendah.

5. Menghasilkan arus kas yang teratur dan dapat diprediksi

Arus kas adalah pendapatan bersih setelah memenuhi semua biaya operasional dan melakukan pembayaran hipotek. Baik rencana investasi real estat dapat menyediakan satu dengan arus kas yang besar.

6. Ini membangun ekuitas

Sebagian besar investasi real estat melibatkan uang muka yang kecil. Pemberi pinjaman memberikan jumlah maksimum melalui pembiayaan utang. Karena jumlah pokok dilunasi, ini membantu membangun ekuitas.

7. Memungkinkan pemanfaatan

Leverage adalah keuntungan paling penting dari berinvestasi di real estat. Seseorang dapat meminjam modal dan menggunakannya untuk meningkatkan pengembalian. Ketika seseorang menggunakan hipotek untuk mengurangi investasi modal untuk membeli properti, leverage dihasilkan. Sekali, seseorang membangun ekuitas, itu dapat digunakan untuk pinjaman lain terhadap ekuitas. Selain itu, satu juga dapat membiayai kembali jumlah pinjaman asli. Ini membebaskan uang untuk investasi lebih lanjut.

8. Itu tidak bisa diperbaiki

Seseorang selalu dapat meningkatkan real estat. Ini menjadi mungkin karena real estat tidak virtual, tapi aset berwujud. Ini berisi tanah dengan struktur yang dibangun di atasnya. Jadi, seseorang dapat membuat perubahan kosmetik untuk meningkatkan nilai properti dan membuatnya lebih berharga.

9. Keuntungan real estat dapat ditangguhkan

Seseorang dapat memperoleh keuntungan dari penjualan real estat dan mentransfernya untuk diinvestasikan dalam properti baru. Jadi, itu membantu untuk menunda pembayaran pajak atas properti yang dijual.

10. Mudah untuk semua orang

Investasi dalam real estat mudah dipahami oleh hampir semua orang. Itu tidak memerlukan ketajaman bisnis. Seseorang dapat dengan mudah membeli dan membiayai real estat tanpa banyak kesulitan. Meningkatkan real estat dan menikmati keuntungan pajak juga lebih mudah.

Cara membuat yang baik rencana investasi real estat

Karena investasi real estat dapat membangun kekayaan, itu menjadi semakin populer. Tapi seseorang membutuhkan yang baik rencana investasi real estat untuk membuatnya memuaskan dan menguntungkan. Mungkin Anda baru mengenal industri ini dan ingin melakukan investasi real estat. Berikut ini adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan untuk membuat rencana yang baik.

1. Tetapkan tujuan

Menetapkan tujuan adalah langkah pertama. Seseorang harus jelas tentang apa yang ingin dicapai dengan berinvestasi di real estat. Hal ini diperlukan untuk tetap fokus sepanjang perjalanan. Memeriksa, jika Anda ingin memiliki penghasilan tetap atau keuntungan cepat dan kembangkan rencana Anda sesuai dengan itu. Setelah tujuan ditetapkan, Anda dapat memilih properti yang tepat.

2. Tetapkan kerangka waktu

Menetapkan kerangka waktu sama pentingnya dengan menetapkan tujuan untuk mengembangkan suara rencana investasi real estat . Ini memotivasi seseorang untuk mencapai tujuan. Jika Anda berencana untuk berinvestasi di masa pensiun Anda, Anda harus memperhitungkan tahun-tahun yang tersisa untuk bekerja dan menabung.

3. Buat strategi investasi

Ada banyak cara untuk menghasilkan uang dengan berinvestasi di real estat. Alih-alih menyebarkan keuangan Anda ke mana-mana, Anda harus menemukan ceruk dan beroperasi di dalamnya. Anda harus berinvestasi di properti sewaan untuk mendapatkan penghasilan tetap. Juga, perhatikan berapa banyak waktu dan uang yang diperlukan untuk pemeliharaan. Anggaran yang detail dapat menyelamatkan Anda dari kesulitan nantinya. Jika Anda memutuskan untuk membeli properti flip, Anda harus yakin tentang harga terbaik yang tersedia.

4. Kenali pasarnya

Sebelum Anda melakukan investasi real estat, Anda harus mencoba untuk mengetahui sebanyak mungkin tentang area tersebut untuk mengembangkan yang sangat mudah rencana investasi real estat . Jika properti yang ingin Anda beli jatuh di area berbahaya, Anda akan kesulitan menyewa dan membalik.

5. Cari tahu modus keuangan

Tidak ada rencana yang dapat terwujud jika Anda tidak dapat mengatur keuangan untuk mendanai investasi real estat Anda. Beberapa opsi tersedia untuk ini. Anda dapat meminjam uang keras, atau memilih untuk menggadaikan aset. Lakukan riset ekstensif untuk mempermudah investasi Anda.

6. Jangan terburu-buru

Merumuskan rencana investasi real estat tidak semudah itu. Sebuah kesalahan tunggal dapat menghabiskan biaya yang sangat besar di masa depan. Jadi, seseorang harus mempertimbangkan semua pro dan kontra untuk menyiapkan rencana.

Kata-kata perpisahan

Berinvestasi dalam real estat memberikan kesenangan, kenikmatan, dan kenangan bahagia. Ini juga memiliki fleksibilitas yang cukup dan menawarkan banyak pilihan diversifikasi. Membuat suara rencana investasi real estat dan menuai keuntungan yang ditawarkannya. – Reza Abbaszadeh