ETFFIN Finance >> Kursus keuangan >  >> Financial management >> Pembiayaan perusahaan

Bagaimana Resesi Akan Mempengaruhi Pasar Perumahan pada tahun 2021?

Akankah Resesi Mempengaruhi Pasar Perumahan Pada 2021?

Nilai rumah mirip dengan pasar saham, kita semua tahu tentang pasar saham karena ada risiko dan harganya bisa turun dari waktu ke waktu. Di jalan yang sama, nilai pasar perumahan juga akan menurun. Jika perekonomian dipengaruhi oleh berbagai faktor, maka kita dapat melihat resesi mempengaruhi pasar perumahan, dan dalam artikel ini, Anda akan mengetahui tentang segalanya bagaimana resesi memengaruhi harga rumah dan akankah resesi memengaruhi pasar perumahan pada 2021?

Apa itu resesi perumahan?

Sebelum mengetahui lebih lanjut tentang “Bagaimana Resesi Akan Mempengaruhi Pasar Perumahan pada tahun 2021?”, Anda harus jelas tentang hal-hal dasar yang merupakan resesi perumahan? Tidak lain adalah kenaikan permintaan perumahan yang diikuti oleh terbatasnya persediaan bahan persediaan. Jika permintaan perumahan terus meningkat maka akan terjadi kenaikan harga.

Resesi perumahan semacam ini akan menyebabkan dampak yang lebih besar pada industri real estat. Ini akan membuat waktu menjadi sulit sehingga orang harus menemukan cara untuk menjaga pembayaran hipotek mereka, karena beberapa akan mengambil uang dari tabungan mereka, dan yang lain akan pergi untuk bangkrut dan lain-lain. Ada yang bilang resesi semacam ini bersifat sementara, sementara yang lain mengatakan itu akan sering terjadi dan resesi akan berlangsung selama beberapa tahun.

Tetapi sebelum masuk lebih dalam ke topik (Bagaimana Resesi Akan Mempengaruhi Pasar Perumahan pada tahun 2021?) orang perlu memahami bahwa resesi adalah bagian dari siklus real estat negara itu. Juga, ketika pasar perumahan dipengaruhi oleh resesi, maka pasar dan sektor lain juga terkena pukulan keras.

Penyebab resesi perumahan:

Kita semua tahu bahwa resesi perumahan akan meningkatkan permintaan dan menurunkan penawaran dengan menaikkan harga. Tapi pernahkah Anda memikirkan alasan resesi, lalu sebelum mengetahui berapa harga rumah turun dalam resesi, Anda perlu mengetahui tentang penyebabnya. Ada begitu banyak penyebab yang bersembunyi di balik resesi, tapi di sini ada beberapa penyebab utama.

  • keterjangkauan, jika harga rumah naik maka permintaan rumah akan berkurang karena tidak ada yang mampu membelinya. Bahkan nilai rumah akan menurun karena permintaan berkurang
  • Permintaan berkurang, jika tidak ada kegiatan ekonomi yang terjadi di industri real estat atau pasar lainnya. Bahkan kelebihan pasokan atau kurangnya minat juga akan menyebabkan resesi perumahan
  • Permintaan palsu juga merupakan salah satu kasus di mana orang akan dengan mudah mendapatkan pinjaman hipotek. Penyebab semacam ini dapat meningkatkan permintaan perumahan dan juga dalam kasus tertentu tingkat hipotek akan lebih rendah untuk waktu yang lebih lama
  • Resesi ekonomi yang parah, penyebab semacam ini akan mengurangi permintaan akan perumahan. Karena ada peningkatan pengangguran dan volatilitas di pasar, kebanyakan orang akan berpikir untuk menghemat uang daripada berinvestasi di rumah mana pun

Anda perlu memahami bahwa tidak hanya kehancuran ekonomi yang akan menyebabkan resesi perumahan, tetapi bahkan faktor-faktor lain akan menyebabkan resesi.

Harga rumah selama resesi 2008:

Pernahkah Anda mendengar tentang resesi yang terjadi pada tahun 2008, jika Anda mendengar kejadian seperti itu maka Anda akan tahu berapa harga rumah turun dalam resesi pada tahun 2008? Pada pertengahan tahun 2000-an, AS telah menghadapi beberapa kecelakaan perumahan yang telah menyebabkan dampak langsung, dan juga telah menyebabkan resesi yang lebih besar. Hal ini telah menyebabkan dampak yang lebih besar yang mencakup terus meningkatkan nilai real estat, meningkatnya kepemilikan rumah pembeli, penyewa, dan investor.

Tapi ini telah membuat beberapa hal baik karena industri pembiayaan mulai meminjamkan uang dengan suku bunga rendah, bahkan persyaratan dan uang muka juga berkurang. Ini telah membuat orang AS membeli rumah dan banyak yang menjadi pemilik rumah selama periode itu. Tapi semua kondisi ini telah meningkatkan harga rumah.

Tetapi banyak investor tidak memilih untuk membeli rumah, karena risikonya semakin tinggi setiap hari. Jadi, ini telah membuat pembeli lain di kota keluar dari pasar karena mereka tidak mampu membelinya. Tapi kejadian itu tidak berhenti di sini; itu mengambil giliran di mana situasinya menjadi lebih buruk. Kebanyakan orang tidak dapat membayar hipotek bulanan mereka karena mereka termasuk dalam kategori pengangguran. Hasil dari, menyebabkan harga turun, dan surat berharga yang ditawarkan saat mengambil hipotek telah terjual dalam jumlah besar. Bahkan default hipotek dan penyitaan telah meningkat ke tingkat yang tidak biasa.

Kejadian ini tidak hanya memperburuk perekonomian tetapi banyak orang terkena dampaknya. Bahkan hari ini ketika kita berbicara tentang resesi mempengaruhi pasar perumahan; hal pertama yang akan terlintas dalam pikiran adalah resesi 2008. Ini dianggap sebagai kemunduran ekonomi global dan telah menyebabkan banyak kerusakan pada industri real estat, perbankan, dan industri keuangan. Bahkan jutaan orang kehilangan pekerjaan, penghematan, kehidupan, dan rumah. Penyebab utama masalahnya adalah memberikan permintaan palsu, di mana perusahaan telah menjual terlalu banyak pinjaman hipotek buruk. Jadi pertanyaannya adalah bagaimana resesi akan mempengaruhi Pasar Perumahan pada tahun 2021?

Bagaimana resesi akan berdampak pada pasar perumahan?

Kebanyakan orang membingkai banyak pertanyaan ketika datang ke resesi mempengaruhi pasar perumahan yang mencakup berapa harga rumah turun dalam resesi, dan seterusnya. Tapi sebelum mendapatkan keraguan yang tidak perlu, seseorang perlu memahami situasi saat ini, dan inilah faktor-faktor yang akan memberi tahu Anda status pasar perumahan saat ini dan dampaknya.

Resesi sering terjadi

Bagaimana resesi akan mempengaruhi pasar perumahan #1:Kita semua ingat harga rumah selama resesi 2008, sehingga ekonomi AS berusaha keras untuk tidak mengalami situasi yang sama. Jika dibandingkan dengan tahun-tahun sebelumnya, perekonomian kita telah menunjukkan peningkatan yang besar dan pertumbuhannya meningkat dari stabil menjadi sedang. Mungkin di masa depan, akan terjadi resesi, tetapi jika dibandingkan dengan resesi sebelumnya, ini akan menjadi perlambatan bertahap. Untuk mencapai ini, kita perlu menjaga keseimbangan antara fluktuasi ekonomi dan kecemasan yang tidak perlu. Seperti yang telah kita bahas sebelumnya, resesi adalah bagian alami dan dapat membawa bisnis ke tingkat yang lebih rendah sehingga setiap orang harus melindungi bisnis mereka.

Resesi dapat memperburuk situasi

Bagaimana resesi mempengaruhi pasar perumahan #2:Resesi dapat menurunkan harga rumah, sehingga kurang terjangkau bagi penyewa dan pembeli. Namun jika terjadi ketidakseimbangan antara harga rumah dan pendapatan maka resesi akan memperburuk keadaan. Namun selama beberapa tahun terakhir, orang-orang Amerika menghadapi pasar rumah yang kompetitif yang meningkatkan harga dan mengurangi ketersediaan rumah. Ini karena industri konstruksi dan industri bahan bangunan telah menaikkan harga sehingga sebagian besar pembangun mulai membangun rumah mewah untuk tetap untung dan ketersediaan rumah kecil hingga menengah menjadi lebih sedikit.

Permintaan rumah sewa

Bagaimana resesi akan mempengaruhi pasar perumahan #3:Resesi akan meningkatkan kecemasan semua orang tetapi ketika datang ke pembeli rumah akan ada dua kali lipat tingkat kecemasan. Selama resesi, kebanyakan orang tidak memilih untuk membeli rumah, karena pendapatannya tidak pasti, sehingga harga sewa rumah akan meningkat. Kebanyakan orang Amerika merasa sulit untuk membeli rumah baru bahkan jika tidak ada resesi karena kenaikan harga rumah, kekurangan rumah starter, aturan dan regulasi yang ketat untuk mendapatkan kualifikasi pinjaman, dan hal-hal lain semacam itu.

Sewa akan lebih tinggi dari pendapatan

Bagaimana resesi akan mempengaruhi pasar perumahan #4:Selama periode resesi, yang paling penting untuk diperhatikan adalah tarif sewa akan menjadi lebih tinggi jika dibandingkan dengan pendapatannya. Namun di kota-kota besar, ada kebijakan pemilik tidak boleh menaikkan harga sewa, sehingga tingkat kecemasan pemilik akan berlipat ganda karena mereka perlu menemukan cara untuk profitabilitas dan keuangan.

Pengembalian untuk investor real estat

Bagaimana resesi akan mempengaruhi pasar perumahan #5:Selama beberapa tahun terakhir, investor real estate telah mulai berkonsentrasi pada kota-kota yang tumbuh cepat yang terletak jauh dari pantai karena mereka mendapatkan modal tinggi dan harga yang lebih rendah. Karena di sini populasinya tidak akan lebih banyak jika dibandingkan dengan kota-kota lain, dan juga pertumbuhan lapangan kerja akan kuat sehingga mereka mampu mengatasi resesi. Sebagian besar investor dan pemilik usaha mulai berkonsentrasi pada pasar sekunder dengan menjauhi pasar perdana. Ini adalah jenis investasi yang kuat dan tahun-tahun mendatang akan baik.

Bisakah kita membeli rumah selama resesi?

Sekarang, semua orang jelas bahwa bagaimana resesi akan mempengaruhi pasar perumahan, dan kebanyakan orang akan berpikir bahwa membeli rumah selama resesi akan meningkatkan kesulitan keuangan. Tapi Anda tahu apa; ada begitu banyak keuntungan dari membeli rumah selama resesi. Mari kita bahas kelebihan dan kekurangannya.

Keuntungan:

  • harga yang lebih murah

Nilai rumah akan jatuh selama resesi, jadi inilah saatnya pemilik rumah akan menurunkan harga, menawarkan penjualan singkat untuk keluar dari hipotek, dan bank akan mulai menjual agunan yang diambil alih.

  • Tarif lebih rendah

Karena harga rumah cenderung turun, dan dengan cara yang sama tingkat hipotek juga akan cenderung turun selama resesi. Ini akan memungkinkan orang untuk mendapatkan pinjaman hipotek dengan tingkat bunga yang sangat rendah. Bahkan persyaratan yang dibutuhkan untuk pinjaman tidak akan lebih.

Kekurangan:

  • Penyitaan dan penjualan singkat

Anda perlu ingat bahwa penyitaan dan penjualan pendek adalah hasil dari ekonomi yang buruk. Ketika datang ke penyitaan, pemberi pinjaman memiliki hak untuk menyita rumah jika tidak ada pembayaran. Dalam penjualan singkat, pemilik rumah akan menjual rumah lebih rendah dari harga hutang mereka.

  • Pencarian judul

Sebelum pergi untuk penyitaan dan penjualan singkat, pencarian judul adalah suatu keharusan karena akan membantu Anda untuk memverifikasi bahwa rumah tersebut mengalami masalah apapun. Sebuah pencarian judul yang tepat akan membantu Anda untuk memastikan bahwa tidak ada hak gadai ditempatkan oleh kontraktor atau lembaga lain atau otoritas perpajakan.

Persiapan resesi:

Sekarang Anda tahu jawaban untuk "Bagaimana Resesi Akan Mempengaruhi Pasar Perumahan?", Di tahun-tahun mendatang, kita tidak tahu apakah kita menghadapi resesi yang mirip dengan tahun 2008 atau tidak, tapi di sini ada beberapa tips yang akan membantu Anda mengatasi resesi tanpa menyebabkan kerusakan besar.

  • Jika utang Anda telah meningkat tingkat dan tidak ada ruang untuk utang lebih lanjut, maka Anda perlu mengakses ekuitas atau membiayai kembali aset Anda
  • Menyimpan uang ekstra dianggap sebagai penyelamat, karena akan menyelamatkan Anda dari situasi kritis dan menjaga bisnis Anda dengan cara yang baik
  • Jika Anda tinggal di rumah sewaan, kemudian bangun hubungan yang saling percaya dan saling percaya dengan pemiliknya sehingga mereka akan membantu Anda di masa-masa sulit

Masa depan pasar perumahan:

Ada fakta yang tidak diketahui bahwa pasar AS telah menghadapi banyak resesi dalam beberapa tahun terakhir. Kebanyakan orang tahu jawabannya berapa harga rumah yang turun di tahun 2008, karena itu adalah periode di mana harga perumahan hampir jelas menurun.

Tetapi meskipun pasar perumahan mengalami penurunan besar dan berdampak pada seluruh AS, masih ada satu hal yang baik yaitu, belakangan ini harga rumah mulai meningkat jika dibandingkan dengan tahun sebelumnya. Juga, menurut Asosiasi Realtors Nasional, mereka menyebutkan bahwa harga rumah yang ada telah meningkat pada tingkat 7,4% dan bahkan jumlah penjualan rumah yang ada juga mencapai nilai yang tinggi.

Intinya:

Resesi akan mempengaruhi seluruh perekonomian, dan pasar perumahan juga salah satunya. Semoga artikel ini akan membantu Anda untuk mendapatkan gambaran yang jelas tentang resesi mempengaruhi pasar perumahan tetapi Anda harus jelas tentang satu hal bahwa faktor-faktor ekonomi yang menyebabkan resesi sekarang berbeda dari yang sebelumnya. Jadi, mengambil beberapa tindakan potensial akan selalu membantu Anda. – Reza Abbaszadeh