Sekilas tentang Berbagai Dana Pendapatan

Dana pendapatan telah menjadi investasi yang sangat populer karena pendapatan residualnya. Ada sejumlah jenis dana pendapatan yang tersedia di pasar saat ini. Berikut adalah melihat lebih dekat beberapa pilihan yang Anda miliki untuk jenis dana ini.

Dana Obligasi

Dana obligasi adalah bentuk paling umum dari dana pendapatan yang tersedia di pasar saat ini. Obligasi adalah instrumen utang yang diterbitkan oleh suatu entitas kepada investor. Investor dapat membeli obligasi ini, dan kemudian menerima pembayaran bunga reguler selama umur obligasi. Pada akhir jangka waktu obligasi, mereka kemudian dapat menebus obligasi mereka dan menerima kembali investasi penuh mereka.

Dana obligasi dapat dibeli oleh siapa saja yang memiliki rekening perantara yang dapat membelinya. Juga, dana obligasi menciptakan portofolio yang sangat beragam bagi investor yang tidak bergantung pada obligasi tertentu, dari perusahaan tertentu. Dana obligasi berpotensi menampung ribuan obligasi berbeda dan menyebarkan pembayaran bunga reguler ke semua investor. Ini menciptakan sisa pendapatan yang bagus yang biasanya dibayarkan setiap bulan atau setiap tiga bulan kepada investor.

Dana Obligasi Daerah

Kategori lain dana obligasi yang sangat populer adalah dana obligasi daerah. Jenis reksa dana ini sangat populer di kalangan mereka yang memiliki banyak uang untuk diinvestasikan. Dengan dana obligasi daerah, dana yang tampaknya akan diinvestasikan dalam obligasi diterbitkan oleh kotamadya seperti pemerintah kota, pemerintah kabupaten, distrik sekolah, dan pemerintah negara bagian. Manfaat utama dari jenis obligasi ini, adalah bahwa tidak ada kewajiban pajak yang timbul dari bunga yang diterima. Karena itu, saat Anda membeli dana obligasi daerah, Anda menerima pendapatan bebas bunga selama Anda memegang saham tersebut.

Dana Pendapatan Ekuitas

Reksa dana pendapatan ekuitas adalah dana yang diinvestasikan dalam saham sebagai aset dasar untuk dana tersebut. Namun, alih-alih alasan normal yang digunakan reksa dana, mereka tidak mengejar saham yang siap untuk pertumbuhan di masa depan. Sebagai gantinya, dana ini mencari perusahaan yang mapan dan memiliki sejarah yang baik dalam membayar dividen. Dividen tersebut kemudian dibagikan kepada pemegang saham sebagai bagian dari aliran pendapatan mereka.

Dana Real Estat

Jenis dana pendapatan lain yang populer adalah dana real estat. Jenis dana ini berinvestasi hanya dalam kepemilikan real estat dalam upaya memberikan pendapatan kepada investor. Dana ini biasanya hanya diinvestasikan di properti komersial di area mapan yang dapat memberikan sumber pendapatan sewa yang stabil untuk dana tersebut. Dana tersebut akan membeli banyak properti real estat yang berbeda dalam upaya untuk mendiversifikasi dana tersebut ke beberapa pasar yang berbeda. Banyak dari dana ini bahkan akan melakukan diversifikasi ke pasar internasional dalam upaya untuk menurunkan risiko dana secara keseluruhan.